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在上海買學區房最重要嗎?

要知道學區房是體制的產物,高考在體制內是無法避免的。所以,用“高中-初中-小學”的邏輯來談學區,似乎也沒有錯,就是壹般認為好的高中會影響初中,好的初中會影響小學。至於“為什麽學歷不壹定值錢,但學區房很值錢”這個百年問題,本文不討論。知乎有這個問題,有興趣的盆友可以去看看。

高中。以下是2016年按清華、北大、復旦、上海錄取人數排列的上海高中名單。

其中有四大名校,八大金剛。上海中學壹本率接近100%,101在清北招生55人,要知道清北每年在上海招生200出頭,壹校占1/4,復旦和上海都是101人。前段時間特別火爆的中國詩詞大會非常優秀的選手姜聞頁,是壹名高三學生。當然,還有壹位更受歡迎的選手,吳亦舒,他也來自四大名校之壹的復旦附中。

其次是華東師範大學第二附屬中學華二,壹本率97%,非常厲害。另外,華二在13在閔行建立了分校,分校的老師都是從總部調過來的,質量也很好,壹本率88%。

復旦附中和交大附中也有相當壹部分學生就讀於復旦和上海大學,利用了先天優勢。壹本率在95%左右,交大附中最近略有下降。

另外,必須提到閔行的七寶中學,這幾年勢頭非常強勁。從清北復交的招生人數來看,沖擊了四大,把其他八街甩在後面,很多人斷言七寶壹定會改變四大的格局。

有兩個體系不同的牛校。壹個是浦東的上海實驗學校,壹個是虹口的上海外專。

我們常說四大名校八大金剛,還有壹個我們稱之為“神仙學校”,就是上海附中。雖然華北復交的招生人數沒有四大高,但是看他畢業的去向就知道他的魅力了。部分畢業生被耶魯、哥倫比亞等常春藤名校以及斯坦福、牛津、早稻田、香港大學等世界名校錄取。只有十幾個人會參加全國高考或者保送,成績也很突出。這就是“神仙學校”。如果父母想出國,去外面的附中是個不錯的選擇。

另壹個學制不同的學校是上海實驗學校,采用獨特的十年制,小學四年,初中三年,高中三年,比同年級少了兩年。學生的壓力和教學能力可想而知。雖然是公辦,但是上海小學面向全市招生,招生比例極低。

以上是上海頂尖高中的大致情況,列表中關於數據較低的相同學校有所遺漏。

那麽這些牛校的學生是從哪裏來的呢?我們來看看上海的初中。

通過參考剛才提到的四大八大的預錄初中數量,列出各區的優質初中。

上海初中有壹個特點,私立初中整體上比公立好。四大八大公辦初中預錄人數前10的學生中,只有靜安北部,總預錄人數為1,01。這些數據幾乎都是北方理科班貢獻的。

另壹個不得不提的公立牛初中是上海附中。他的高中,神仙學校,之前已經提過了,初中也備受關註,俗稱上海120。雖然是公辦學校,但是沒有對口的小學。全市招生,錄取前120名,故命名為上外120。120-360學生可以去上海外國語大學第壹實驗學校,壹所民辦的上海附中,能力還不錯。另外,120前50%的同學都有機會被上海附中錄取。

再來看看私立初中,徐匯的華宇,浦東的張江,閔行的上堡。從預錄數據來看,這三所初中都是排名靠前的,都是四大名校之首上海中學承辦的。所謂的親子關系。顯然高中預錄有很多好處。這種優勢體現在預錄240人左右,華宇占107,張江22,上保43,三校* * *占高中預錄的70%。前述中國詩歌大會上海中學學生姜聞頁,畢業於華宇初中。

這種派系學校,像父子,也有復旦系。楊浦的復旦蘭生和復旦二附中也是很有名的初中。蘭生60+畢業生被復旦附中預錄,前面提到的復旦附中吳亦舒畢業於復旦蘭生,復旦二附20+被復旦附中預錄。

華二也有大家庭的派別,如華二閔行的紫竹,嘉定的華二,虹口的新華初級中學,普陀的錦華中學。在依附於邦交的派系中,有浦東知名的民間邦交。

雖然上海的民辦初中整體上比公辦好,但單就區域來說,靜安區和長寧區的公辦學校比民辦好。靜安有城北之始,在公共場合撐起半邊天,還有景教苑和西施。靜教院是壹所九年壹貫制學校,小學部也是靜安區的壹個梯隊。長寧區延安楚河三中在當地也很突出,但是長寧區三中只招女生,所以有人說長寧的男生壓力很大。

以上是上海市排名靠前的初中和高中的大致情況,列表中關於同樣排名靠後的學校也有壹些遺漏。

接下來看小學。這裏只呈現各區的頂尖小學。更多優質學校見附表。

小學像初中、高中沒有明確的數據,小學升學數據不公開,全市沒有統壹考試,沒有統壹標準。這種形式主要通過家長的關註度、搜索熱度和學校本身的實力來判斷。有人可能會說,上海四屆世界杯可以作為評判標準。的確,四大杯是統考,我也參考了壹些數據,但是我要說兩點。

1,杯賽更依賴校外行為,也就是報培訓班的雞血,校內影響因素更小,不可能完全排名杯賽成績。

2.關於杯賽的命運,就在前段時間,我們看到四大杯賽中的小機靈杯被取消,亞太杯主辦方也發表聲明,稱正在進行的17比賽更名為“52數學能力考核”,中部杯也表示不再舉辦此項比賽,將更名為“思維100考核”。教育委員會逐漸壓制競爭對升學的影響是大勢所趨。

再來看小學。私立和公立學校都有壹些頂尖的學校。

徐匯的四所私塾最引人註目,徐匯只有四所私塾小學,都很有名氣。

世界外國語小學以外語著稱,錄取率低至3%。此外,外語小學很大比例直接上國外初中,也受到很多家長的歡迎。畢竟減輕了很多初中的負擔。

逸夫小學以數學專業著稱。是四大杯榜首的常客,錄取率7%左右。很多優秀的畢業生會進入華宇、上外等頂尖初中。

山大花園,面向全市招生,錄取率不到5%,去中國教育30+,據說是雞血。這樣壹來,全市招生的民辦學校就不多了。我們還包括靜安的上下學,虹口的上下學和私立李穎。上外附小是前面提到的上外派成員,也是非常難進的頂級名校。

另外,艾菊小學雖然略遜於前三所學校,但藝術特色是它最大的優勢,吸引了很多有藝術細胞的孩子。學校位於法租界安福路,環境優雅。當然,錄取率也不是8%左右,少數畢業生可以去中國教育/出國,大部分可以進入西南模式和西南教育,但相比公立教育還是很突出的。

除了四家民辦,徐匯還有四家公辦也值得關註。

徐家匯旁邊的惠始小學過去是民辦的。2007年轉為公立學校,學校質量下降,但能力足夠讓很多家長向往。姚明的母校高安第壹小學就在徐家匯公園旁邊,向陽和建湘屬於法租界。學校質量不明,房價挺高的。

這四所公立小學都在其總校附近設有分校。註意了!分校分兩種,1和高低年級分校。比如高安路小學1-3年級在宛平校區,4-5年級在康平校區。兩個學校距離不遠,兩個校區的學區也是壹樣的。第二個分校是獨立的。比如浦東的明珠A、B、C三個分校,成績都是1-5,學區劃片範圍也是分開的。從地理位置上看,珍珠A和B在濰坊板塊,C在林三。

說到明珠,就說說這所號稱上海第壹公立學校的小學吧。首先,有壹種特殊情況。作為公職,明珠能超越階層,可能是倪校長的獨特能力。另外,明珠非常非常雞血,取得了非常漂亮的成績。每年華宇招生50人左右,占華宇外區招生1/4,上外120招生近20人。此外,還有不少人就讀於復旦蘭生、市北裏、張江、上實等前述牛初中。另壹方面,可以簡單說壹下明珠四大杯這兩年的成績。珍珠A和C在前10,珍珠B在前15。雞血程度不言而喻。作為公立學校,明珠的牛可以和徐匯的世外、逸夫、山大、上外小學等私立學校相媲美,還可以享受公立義務教育免學費的福利。可想而知,珍珠如此受追捧。

此外,浦東福山外國語小學的名氣也很大。阜外的優勢在於外語,分支也很多。福山/瑞華校區是高年級和低年級校區,花園校區是獨立校區,都在申遠板塊,另壹個獨立的證大校區在金橋板塊。阜外鄭達外還有壹所私立學校,實力不容小覷。

洋浦的私企比公企強,但是註意這三個公企的準入門檻都很高,要求全家同住壹戶,且已落戶兩年以上。每個公立小學都有壹些入學要求,我們會在後面的入學政策中詳細談到。

靜安的公辦比私辦強。說到初中,景教園說是九年壹貫制,小學直接上初中,這也是近幾年很流行的。15年底靜安閘北合並後,可選的優質資源豐富了,競爭也加劇了。老靜安提倡快樂教育,老閘北以雞血聞名。奧運會上閘北實驗的突出成績就是雞血效應。

閔行的七寶外語也是全市有名的,尤其是奧數和英語。在齊外16四大杯賽中排名第二,畢業生去向也很可觀,華宇20+,上保60+,外外30+。但去年下半年,第七外國語學院吳校長的退休引起軒然大波,可見壹個校長對壹個學校的影響力還是很大的。

上海外附小是仙校的開始,但上海外附小的部分畢業生會選擇去華育、蘭生、張江等牛初中。

常寧市江蘇路第五小學建立了三個獨立的分校。它想打造名校集團,撐起長寧公立小學。就是上面說的五壹樹小學的母校。像這樣的小學都是當地最好的,就不壹壹推出了。更多公立優質小學,見下表。

接下來,我們來梳理壹下上面提到的高中、初中、小學的升學明確規劃路線。

初中中育、張江、上保、上海中學同屬壹派,三校* * *占上海中學預錄的70%。

華二派的初級中學有華二、閔行的華二紫竹、虹口的新華初和普陀的錦華中學。

復旦派有個特點。入學門檻是復旦教職工子女,只有少量外地招生名額。這條升學路線也被大多數人公認為“復旦直通車”。

交大派雖然也有很強的交大基因,但是整個升學路線並沒有那麽突出。除了交大附中,交大附小和民辦通信學校目前都很難進入頂尖行列。

滬滬派,從滬滬附小到滬滬附中,120,再到滬滬附中,這條神仙路格外耀眼。

這裏只是列舉了壹些知名的在上海深造的規劃路線。當然,所有的路線都是建立在妳有足夠能力的前提下。不代表進了某條路線就萬事大吉了。

讓我們回到現在,小學階段,怎樣才能進入壹個優質的小學?私人,通過采訪。公立,依托學區和準入門檻。本文以學區為重點,對面試知之甚少,有專門的機構培訓課程。

對孩子的訪談壹般評估表達能力、常識邏輯、模仿學習、閱讀、外語、禮儀。比如:看圖說話,模仿屏幕上的動作,模仿多種語言和方言(英語、日語、西班牙語、上海話、粵語等。).另外,有些學校會對家長進行面試,調查他們的背景、教育理念、家庭環境等。

關於選私還是選公?大部分家長的壹個普遍觀念就是想辦法辦個私立學校,然後買個學區房保底。(目前上海的小學入學順序是“先民後公”)

然後我再詳細說說學區房。

#什麽是學區房間#

“學區房”是民間概念,不是官方概念。從九年義務教育的角度來說,每家都是學區房。顯然我們關註的學區不在這個層面。我們說的學區房都是對口的公辦、普及型、小學房。這裏有三個關鍵詞。

第壹:商業,為什麽是商業?只有公立小學和房子有對應關系,私立學校和房子沒有關系。我們常說的學區都是公立學校。

第二個關鍵詞,熱,為什麽只關註熱?顧名思義,那些沒幾個人感興趣的學校,就算是小菜,也不會太在意自己面對的房子給他,所以我們說的學區都是對口好的學校。但是,有壹些學校,從壹開始並沒有引起太多的關註,而是隨著教學質量的提高,逐漸進入大家的視野。比如老靜安的京郊附小,10多年前離蔡曉很近,換了校長後逐漸成為靜安區壹級小學。另外,壹些知名學校近幾年也有下滑的跡象,但這種學校本身質量導致的變化並不大,周期也不會短。

第三個關鍵詞,小學,為什麽要小學?可能有人會疑惑,初中不是有對口的嗎?的確,從小學到初中的學生很多,但是初中開始就有篩選,主要是看孩子的能力,不限於房子。能力強的小學生可以上民辦初中,也可以上公辦初中的特色班(重點班)。如果孩子體質弱,即使在對口初中有房產,也只能進入公辦初中的平行班(普通班)。重點班和普通班是天壤之別。所以初中學區房性價比低,本文就不重點介紹了。目前大部分家長對學區房的關註主要集中在小學階段。

綜上所述,我們說的學區房,是公立的,大眾的,小學的房子。