房屋租賃的稅率和房屋租賃合同糾紛怎麽辦？

房屋租賃稅率如果房屋用於經營，那麽房屋的租賃稅率應為12%。房租已經超過5000元的，除了房屋出租的稅，還要交5%的營業稅和0.6%的附加稅。壹般情況下，最低稅負應該是17.5%。如果是個人出租的房子，也需要征收個人所得稅。壹般情況下，個人所得稅不會超過3%。事實上，房屋租賃收入的認定是房屋租賃稅征收的核心問題，壹般由當地地稅局征收。

房屋租賃合同糾紛怎麽辦？

如果遇到房屋租賃合同，那麽當事人可以先協商，如果達成壹致，可以按照約定的內容直接處理。如果雙方協商不成，那麽這個時候可以找基層組織調解，比如可以去村委會要求調解。或者雙方都不願意調解，也可以直接向當地法院提起訴訟。另外，房屋租賃合同中有仲裁約定的，糾紛當事人可以申請仲裁。壹般情況下，這種事情應該以協商為主。

哪個部門可以有效解決房屋租賃糾紛？

1.不需要解決租房合同。出租人僅要求承租人支付拖欠租金，有滯納金的，法院應予支持，滯納金按照合同約定的標準計算；如果不適用合同規定的滯納金，則另行計算。

2.它需要涉及到租賃合同的解除。承租人明顯違反規定的，應當向出租人承擔逾期支付租金等費用的違約金等違約責任，已支付的租金保證金由出租人沒收。此外，承租人應向出租人支付額外的損害賠償金。

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