2.這份合同是示範文本。為體現雙方自願原則，本合同文本相關條款後均留有空白行，供雙方自行約定或補充。雙方可對文本中的條款內容進行增刪。本合同簽訂後，未經修改的印刷文本視為雙方約定的內容。
3.合同文本中選擇的內容、填寫的空格及其他需要刪除或增加的內容，由雙方協商確定。選擇中的內容，勾選選擇；實際情況未發生或雙方未作約定時，應在空白處打x表示刪除。
甲方(中介公司):，中介公司資質證書編號:，
電話:，地址:，
經紀人:，經紀人證號:；經紀人:，經紀人執照號:。
乙方(買受人/承租人):，身份證號:，
電話:，地址:。
委托代理人姓名:，身份證號:，
電話:，地址:。
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商壹致，達成如下協議。
第壹條中介服務的內容
甲方為乙方提供獨家和非獨家中介服務，期限為年至年。
甲方為乙方購買租賃的住宅、寫字樓、商鋪、廠房提供其他中介服務。
甲方促成乙方簽訂買賣租賃合同後，乙方是否需要為甲方辦理房地產交易過戶、租賃登記等其他手續提供中介服務？
乙方同意不授權甲方預約辦理公證。
其他的
第二條乙方對房地產需求的基本情況
1.乙方需要購買和租賃的房地產為住宅、辦公室、商店、工廠及其他。
2.樓盤地址:建設時間。
3.房產建築面積套內面積:。
4.房產按建築面積套內面積計算，單價在每平方米人民幣元範圍內，總金額在人民幣元範圍內。
5.該房地產成套出售，標價為人民幣(￥元)。
6.乙方同意付款方式:壹次性付款、分期付款、按揭付款。
7.稅費支付方式:所有稅費由買方/承租人支付，所有稅費由賣方/出租人支付。
8.其他人
第三條甲方的權利和義務
1.甲方根據誠實信用原則向乙方提供中介服務，並有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動的必要費用。
2.甲方根據本合同進行中介活動，尋找房地產對象供乙方購買和租賃。
3.甲方應對介紹給乙方的房地產權屬信息進行核實，並如實告知乙方，乙方要求甲方提供政府相關部門出具的證明材料，由甲方向政府相關部門申請，產生的費用由乙方承擔..
4.甲方應根據本合同向乙方展示可供乙方購買和租賃的房地產。
5.促成乙方達成銷售租賃合同。
6.為乙方提供房地產交易和房屋租賃方面的咨詢。
7.甲方必須如實告知乙方交易的進展情況。
8.未經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息。
9.其他人
第四條乙方的權利和義務
1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2.在甲方為乙方提供中介服務的過程中，乙方應予以配合並提供必要的協助。
3.甲方根據誠實信用原則為乙方房地產提供中介服務的，乙方應當支付中介服務費或者支付甲方進行中介活動的必要費用。
4.甲方按本合同規定的條件為乙方找到租賃房產後，應及時通知乙方並約定簽訂房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內簽訂房屋買賣合同。
5.其他人
第五條中介服務費和合作費的支付
甲方促成乙方簽訂買賣租賃合同的，乙方應在合同簽訂生效當日向甲方支付居間服務費人民幣(￥元)。
甲方促成乙方簽訂買賣租賃合同後，乙方需甲方辦理房地產交易過戶及入住手續，並結清其他與收費租賃登記相關的手續，乙方應向甲方支付人民幣(￥元)作為手續費。
其他的
第六條合同的終止和修改
乙方可隨時取消委托或變更出售和租賃條件，但應及時通知甲方；在乙方通知甲方取消委托或變更買賣租賃條件前，如甲方已向乙方提供符合本合同約定的中介服務，乙方應向甲方支付從事中介活動的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。
第七條法律責任
1.甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準如下。
2.乙方未支付居間服務費的，應當向甲方支付違約金，違約金的標準為。
3.如甲方在提供中介服務過程中有隱瞞或欺詐行為，給乙方造成損失的，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方損失。
4.如因乙方未及時履行義務導致甲方未能與乙方簽訂買賣租賃合同，甲方可要求乙方支付違約金，但不得要求乙方支付居間服務費。
5.乙方與甲方介紹的客戶進行私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，也可以要求乙方支付違約金。
其他的
例外
1.因不可抗力致使本居間服務合同無法履行；
2 .
第9條爭端解決方法
因履行本合同發生的爭議，雙方協商不成的，按下列方式解決:
1，提交仲裁委員會仲裁；
2.提交仲裁委員會仲裁；
3.依法向人民法院提起訴訟；
第十條本合同未盡事宜，經雙方協商壹致後，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。本合同附件與正文具有同等法律效力。
第十壹條本合同連同附件* * *頁壹式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況:甲方壹份，乙方壹份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
授權代理:授權代理人:
簽約時間:簽約時間:委托方(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _
代理人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _
甲、乙雙方經友好協商，就甲方自有產權的房地產委托乙方房地產經紀機構代理銷售達成如下協議:
壹、房地產的基本情況:
甲方所擁有的房地產位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _號房地產權證上。:_ _ _ _ _ _ _，屬於_ _ _ _ _ _ _ _ _。附上住房條件清單。
二、銷售價格及付款方式:
1.甲方確認本合同約定的房屋樓面價為每平方米_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。 且總價為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，若銷售價格低於甲方底價，應取得甲方的書面認可。
2.甲方確認乙方將收取房款。
三。甲方同意乙方客戶以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付:
1.壹次性付款結算方式:壹次性付款是指買受人在與甲方簽訂購房合同當日將全部房款支付至乙方賬戶；乙方應在甲方自行或委托乙方辦理過戶手續後三日內代甲方過戶。
2.按揭貸款結算方式:購房人與甲方簽訂購房合同後，向乙方支付首付款後開始向銀行申請按揭貸款，貸款手續審批通過後，首付款由乙方支付，按揭由按揭銀行支付。
四、結算方式:
雙方約定，買受人與甲方簽訂房屋買賣合同，並辦理房產證過戶交接後，方可結清房款。
為確保房屋交易安全，房產過戶手續完成後，甲方應持身份證到乙方領取房款。委托他人取款的，憑經公證的委托書(註明代收房款)和委托人身份證明代收。甲方為法人的，以本合同規定的銀行及賬號轉賬。
動詞 （verb的縮寫）代理期限和代理權限:
1.本合同的代理期限為_ _ _ _ _ _個月，自_ _ _ _ _ _月起。合同期滿後，合同自動終止。
2.甲方全權委托乙方以不低於甲方樓面價的價格與客戶簽訂房屋預訂協議，並代甲方收取房款..
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該房地產。
4.如果在寄售期滿時寄售商品未售出，甲方授權乙方以低於寄售保留價的_ _ _ _ _ _ _%出售。
不及物動詞收取代理費
1.乙方的代理費為本合同所售房地產，在成功銷售後按交易總額的_ _ _ _ _ _%收取。如果乙方實際銷售價格超過甲方規定的銷售底價，甲方將獲得_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%。代理費由甲方以人民幣支付，由乙方從房款中扣除。
2.甲方與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方支付首付款後，乙方即可獲得本合同約定的全部代理費。
3.甲方委托乙方在信息公示系統上發布該房屋的廣告，並帶購房者到現場看房。雙方同意，甲方應向乙方支付信息發布費、產權證評估費和服務費共計_ _ _ _ _。
七。雙方的權利和義務:
1.甲方應向乙方提交以下房屋權屬證明材料，並保證其真實性和準確性。
1)土地使用證、房屋所有權證、業主身份證等有效證件復印件及原件。乙方核對無誤後，應將原件返還給甲方。
2)房屋所有權屬於壹方，但共同生活八年以上的已婚夫婦，應獲得另壹方的書面同意。
3)購房協議原件(另外，房屋為集體土地的，提交鄉鎮、村辦事處、村委會城管部門的證明)。
4)房屋平面圖、附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否有擔保的書面聲明。有代理人的，應出具經公證的所有權人授權委托書原件和受托人身份證明。
2.甲方保證該房產產權清晰，如有與之相關的權屬糾紛、債權糾紛、債務糾紛，甲方負責清理，因此甲方必須負責賠償乙方及其客戶所遭受的經濟損失。
3.乙方與客戶簽訂房屋預訂協議合同後，甲方應在接到乙方通知後三日內到乙方簽訂售房確認書，並與乙方客戶會簽購房合同。如因甲方地址和電話號碼變更而未能通知甲方，由此給甲方造成的壹切損失由甲方承擔..甲方的聯系電話和地址以本合同載明的地址為準，並以郵寄方式送達。
4.與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，雙方委托乙方辦理房產證過戶手續的，應當支付代理費。
5.房產證過戶完畢，雙方結清房款後，本代理合同約定的房地產代理義務即告完成。
6.原則上，乙方要求甲方在房屋所有權證過戶後，方可將房屋交付給買方。特殊情況下，甲方如願意提前交房，應書面通知乙方。
7.乙方是房地產中介機構，依法承擔中介機構的權利和義務。
八。違約責任:
1.代理期間，乙方將出售委托房地產，並與買方簽訂房屋預訂協議。如買方未能履行訂房協議的條款，乙方有權終止訂房協議並沒收定金；乙方與購房客戶簽訂房屋預訂協議後，如甲方反悔，甲方應支付違約金，違約金金額為乙方客戶向乙方支付的定金..
2.甲方不得委托乙方以外的任何中介或個人銷售該房產，否則視為違約，並承擔違約責任。若甲方自行出售委托財產，應提前3天書面通知乙方，否則乙方仍將委托財產作為未售財產出售，由此造成的經濟損失由甲方承擔..
9.乙方必須嚴格遵守誠實、信用、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方提供代理服務。乙方必須嚴格保守甲方的相關商業秘密。
X.雙方同意由本合同引起的任何爭議應由仲裁委員會仲裁。仲裁是終局的。
XI。本合同壹式兩份，雙方各執壹份，本合同附件是主合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其他未盡事宜，可簽訂補充協議。
甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _乙方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _
代表(簽名):_ _ _ _ _ _代表(簽名):_ _ _ _ _ _ _
聯系地址:_ _ _ _ _ _ _ _聯系地址:_ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _
開戶銀行:_ _ _ _ _ _ _開戶銀行:_ _ _ _ _ _ _ _
賬號:_ _ _ _ _ _ _賬號:_ _ _ _ _ _ _ _