很多企業在租寫字樓的時候都要這麽做。沒有住房租寫字樓比較復雜，寫字樓要交相應的稅費，按照稅率計算。1.寫字樓的租賃稅率是多少？1.單獨計算房屋租賃稅的稅率:營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為2萬元；城市維護建設稅的稅率是實際繳納營業稅的7%，但這是分地區的，納稅人所在地在市區，稅率是7%；納稅人所在地在縣城或者建制鎮的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%；教育費附加為實際繳納營業稅的3%；房產稅為65438+總租金收入的02%；印花稅為租賃合同總金額的0.1%，但不足1元的部分將加蓋1元的印花；城鎮土地使用稅按出租房屋面積乘以適用單位稅額計算，地方教育附加按實際營業稅的2%征收。個人所得稅的應納稅額為65438+應納稅所得額的00%。但應納稅額分兩種情況，主要分界點是每月收入是否超過4000元。月收入不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額為每月收入減去出租房屋過程中繳納的稅費、支付給出租人的租金、納稅人承擔的出租房屋實際支出的修繕費用、允許扣除的捐贈，再減去800元。月收入4000元以上的，從應納稅所得額中扣除的800，改為從所得中扣除20%。2.房屋租賃涉及的營業稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅也可以壹起計算。比如，湖北將它們並入“房屋租賃稅”進行征收。對於個人租房、無房、企事業單位租房等等，有不同的綜合稅率。個人出租房屋，月租金不足5000元的，稅率為4%；5000元(含)-20000元，5%；2萬元(含)以上，7.68%。個人出租月租金3000元的房屋，月稅負為120元。個人出租月租金5000元以下的非住宅房屋，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬元，8.1%；2萬元以上(含)，15.7%。對企事業單位出租房屋，出租給個人居住的，按月租金收入的9.7%征收；非住房租金按13.7%征收。3.根據《關於發布〈納稅人提供房地產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》。中華人民共和國國家稅務總局公告第16號(2016)規定，壹般納稅人可以選擇對2016年4月30日前取得的不動產適用簡易計稅方法，按照5%的稅率計算應納稅額。出租房屋的個體工商戶，按5%減1.5%的稅率計算應納稅額。在寫字樓出租交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的費用，因為壹棟寫字樓的環境和服務質量直接關系到物業管理公司的管理水平。各種物業管理公司的收費往往有高有低。因此，在租用寫字樓時，應事先明確物業管理費的水平和支付方式。2.租寫字樓需要交哪些稅？出租的辦公樓按銷售不動產的稅目征收營業稅，稅率為5%。根據《營業稅暫行條例》第1條規定，納稅人的應稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。財產和行為稅管理處，即:1，營業稅:租金收入的5%；2.房產稅:租金收入12%；3、城建稅、教育費附加:根據營業稅規定，境內公司銷售辦公樓應按照實際繳納的營業稅乘以規定的稅(費)率計算繳納，7%(納稅人所在地在市區)、5%(納稅人所在地在縣城)、或1%(納稅人所在地不在市區、縣城或鎮)、教育費附加(3 4。租金收入應計入公司營業收入計算企業所得稅。5.如果是個人出租，要向街道出租屋管理核心繳納綜合稅，壹般為14%；如果是企業轉讓，需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅。如果是個人，就比較復雜了。全國營業稅5%，房產稅12%，所得稅不統壹。租房稅包括這些。3.公司辦公室租賃合同簽字但未蓋章是否有效？網友的問題:妳很尷尬。我的客戶和老板讓我再租壹間辦公室作為我們公司的場地，我就去我們附近的壹棟樓租了合同辦公室，但是當時合同還沒有蓋章和簽字。這合法嗎？請問公司辦公室租賃合同如果沒有蓋章就簽了有效嗎？律師回復:您好，如果您在訂立合同時沒有作出“簽名或蓋章生效”的相關約定，那麽在訂立合同後，無論是簽名還是蓋章都不會影響合同的效力，簽名或蓋章都可以代表當事人對合同的意思表示，這樣的合同可以認定為有效。