如果購買二手房需要辦理房貸，向銀行申請，確認征信沒有問題後，銀行會確認受理，需要通過第三方評估機構對房屋進行綜合評估。
3個工作日左右出具評估報告，銀行根據評估值核定貸款比例。貸款金額首付總額小於房管交易中心登記的合同金額的，須在辦理過戶手續前補交差額，並將相關文件交銀行備查。
審批通過後，銀行會出具貸款審批函。買賣雙方收到貸款批準函後，到房管交易中心辦理過戶。過戶完成後，他們會將契稅票和領證通知書交給貸款銀行(如果是通過擔保公司辦理，銀行會在24小時內將貸款金額發放給原業主)。銀行會拿著房本去辦理房產抵押手續，最後銀行會放款。
通常從出借人提交材料到1個月，需要2周左右的時間。由於各個機構的辦理進度不同，以及工作人員的個人原因，貸款辦理周期也會有所不同。以上時間僅供參考。
以上是關於銀行拿到他的權證後多久放款。我們可以知道，他項權利是壹項非常重要的權利，住房貸款的抵押可以說不可避免地要轉移到銀行。拿到產權證後，銀行會根據房型、業務結算、綜合審批等情況盡快發放貸款，壹般來說時間也很短。當然，在實際操作中，由於政府的政策，貸款發放的時間會出現問題。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的文件。銀行通過審查後，
承諾向購房者發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同及銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行會在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10的樣本數據，1-11，32
參考資料:
百科-二手房貸款