房屋拆遷後，是否應該終止租賃關系？

1.房屋拆遷不壹定終止租賃關系。壹般情況下，房屋租賃關系的存在與標的物的存在密切相關。標的物滅失的，房屋租賃關系同時消滅。房屋拆遷導致原房屋滅失，但由於房屋拆遷的特殊性，並不當然導致租賃關系的消滅。承租人堅持繼續租賃的，原租賃關系存續，以有效保護承租人的合法權益。2.如果被拆遷人與承租人之間不能就租賃關系達成協議，即被拆遷人與承租人未解除租賃關系，也未達成安置協議。這種情況下，拆遷人必須對被拆遷人進行產權調換，進行產權調換的房屋由原承租人繼續租賃，租賃關系繼續有效。但由於租賃標的物發生變更，被拆遷人和承租人必須重新簽訂房屋租賃合同。