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企業征地補償標準是什麽?

當企業因擴張或其他原因征用農民土地時,不可避免地涉及到被征用土地的補償問題。至於補償標準,雖然我國沒有具體的標準,但在土地管理法中還是有規定的。企業征地補償的標準是什麽?

1.企業征地補償標準是什麽?

拆遷補償標準的調整由市、縣人民政府公布。我國法律規定,地方政府應根據經濟發展水平和當地人均收入增長速度,每兩到三年調整壹次征地補償標準,逐步提高征地補償水平。已執行征地補償標準超過規定時間的省份,如不及時調整,將不通過用地審查。各類具體價格補償標準由各區縣物價局根據當地經濟水平和人均收入水平定價。

1.各項征地補償費用的具體標準和數額,由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2.征地前三年平均年產值的確定(土地補償費和安置補助費的補償標準):以當地統計部門核定的最基層單位年度統計報表和物價部門核定的單價為準。

3、按規定支付土地補償費、安置補助費不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征地前三年平均年產值的三十倍。

二是企業征地補償標準的相關法律法規

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。耕地安置補助費按照需要安置的農業人口數量計算。需要安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以征地前各被征收單位平均占用耕地數量計算。每個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征用其他土地的土地補償費和安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準由省、自治區、直轄市規定。

征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款規定支付土地補償費和安置補助費,仍不能維持需要安置的農民原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高耕地土地補償費和安置補助費的標準。

第四十八條征地補償安置方案確定後,有關地方人民政府應當予以公告,並聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。

第四十九條被征收土地的農村集體經濟組織應當向本集體經濟組織成員公布征地補償費的收支情況,接受監督。禁止侵占或者挪用被征用土地單位的征地補償費和其他相關費用。

所以每個地方政府都會對企業征地補償做出相應的規定,這個補償標準的依據是根據當地的經濟水平來確定的。雖然沒有固定的標準,但壹般都有最低限額,所以如果妳認為企業給的賠償標準太低,可以提起訴訟。如果對企業征地補償標準有疑問,可以咨詢專業律師。

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