新媒體稱，意見指出，建設標準福州都市區要進壹步加強住房保障工作，鼓勵和支持企事業單位、專業化大型住房租賃機構參與保障性租賃房建設和運營管理，多渠道增加保障性租賃房供應，積極解決新市民、青年等群體階段性住房困難，幫助引進人才，促進地方經濟健康發展，不斷增強城市競爭力。
保障性租賃房主要解決符合條件的新市民、青年等群體的住房困難，以新落戶的新市民、青年為重點，優先保障新市民中從事基本公共服務的困難群眾。
意見指出，保障性租賃房租金實行政府指導調控，低於同地段同品質的社會化租賃住房租金，每年漲幅不超過5%。其中:企事業單位利用自有土地或工業園區工業項目配套用地、存量閑置房屋建設保障性租賃住房，享受免繳土地出讓金等優惠政策的，租金應低於同地段同品質的社會化租賃住房，出租給本單位職工的由單位確定；
專業住房租賃機構取得上述保障性租賃住房項目，向業主(出租人)收取的原租金應低於同地段住房租賃市場平均水平。市場租金標準由當地房產部門會同發展改革部門確定。
意見指出，保障性租賃房以建築面積不超過70平方米的小戶型為主。園區配套宿舍以壹室為單位建設，戶型面積以40平米以下為主。
土地性質為三類工業用地、三類物流倉儲用地的非住宅存量房，不得轉為保障性租賃房。
充分發揮市場化運作機制，積極引導多方投資，堅持“誰投資、誰擁有”，多渠道增加保障性租賃房供應。特別是鼓勵市場主體充分利用現有土地和房屋，在現代物流城、福州大學城、東南汽車城、絲路海港城(江陰港城、羅源灣港城)等區域以及工業(產業)園區、軌道交通站點附近、商業商業聚集區建設保障性租賃房，實現人、城、業融合，促進職住平衡。
此外，報經批準後，工業(產業)園區工業項目配套建設行政辦公和生活服務設施用地面積上限可由項目總用地面積的7%提高至15%，建築面積上限可提高至30%。增加部分全部用於建設宿舍型保障性租賃房，嚴禁建設成套商品房；鼓勵產業(工業)園區集中工業項目配套比例對應的用地面積或建築面積，按照優化布局、合理配套的原則，由園區建設宿舍型保障性租賃房。
對符合條件的保障性租賃房建設項目，可以申請中央和省級財政補貼。
保障性租賃房及配套基礎設施在項目建設階段，符合政策規定的，可以申請中央預算內投資專項資金，具體標準按照《國家發展改革委關於印發〈保障性租賃房中央預算內投資專項管理暫行辦法〉的通知》(發改投資規[2021]696號)有關要求執行。
在資金支持方面，用於建設保障性租賃房的集體經營性建設用地使用權可以抵押。還要加大對保障性租賃房的信貸支持。支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃房自持主體提供長期貸款，按照合法合規、風險可控、業務可持續的原則，向對現有住房進行改建、改造形成無產權保障性租賃房的住房租賃企業提供貸款。
支持銀行業金融機構發行金融債券，籌集保障性租賃房貸款資金。支持企業發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等企業信用債券，用於保障性租賃住房的建設和運營。持有並經營有持續穩定現金流的保障性租賃房的企業，可以以房產抵押作為增信手段，發行住房租賃擔保債券。支持商業保險資金按照市場化原則參與保障性租賃房建設。
支持符合條件的保障性租賃房項目申請在基礎設施領域試點發行房地產投資信托基金(REITs)。