5438年6月+2020年10月，某中國居民因租房居住取得租金收入5000元。應繳納的個人所得稅是多少？

要看5000元是年租還是月租。財產租金收入是指我國個人收入調節稅的壹項應稅收入。即個人出租房屋、機器、設施、車輛、船舶等動產和不動產取得的所得。稅法規定，個人取得的財產租賃所得，應當與工資薪金、勞務報酬、承包分包所得合並為綜合所得，對超過地區稅基3倍以上的部分，按照超累進稅率征收個人收入調節稅。財產租賃的個稅計算方法

1.每次收入不足4000元的，應納稅額=(收入-800)×20%。

2.每次收入在4000元以上的，應納稅額=收入×(1-20%)×20%。

財產租賃收入計算說明

個人出租財產取得的財產租金收入，在計算繳納個人所得稅時，應當依次扣除下列費用:

(1)房產租賃過程中繳納的稅費；稅費包括營業稅(增值稅)、城建稅、房產稅、教育費附加。

(2)支付給出租人的租金。(轉租業務)

(3)納稅人承擔的租賃財產實際支出的修理費:每次以800元為限，不能壹次性扣除的，可以在以後期間無限期扣除。

(4)稅法規定的費用扣除標準。800元或20%

(5)適用稅率:20%。個人按市場價出租居民住房，稅率為10%。

財產租賃的個稅計算公式

如果每次收入不超過4000元:應納稅所得額=收入-稅金-修理費(限800) -800(費用金額)。

如果每次收入超過4000元:應納稅所得額=(所得稅-修理費)×(1-20%)