“破舊”是指歷史悠久、環境破舊、面積狹小的小戶型房屋，20年以上的房屋可視為“破舊”。房屋存在設計過時、設施陳舊、安全隱患等問題，房屋價值往往較低。
“老小”價格相對便宜，但存在各種問題和限制，居住體驗差，不被廣大購房者看好。