1.支付方式不同。
2.對於通過租賃獲得的土地，合同條款壹般會註明在租賃期內會發生土地權屬糾紛或政府征收土地的情況。
3.出讓取得的土地有土地使用權證，租賃取得的工業用地只有租賃合同。
4.在會計處理和稅前扣除方面，以出讓方式取得的土地按土地使用年限分期攤銷，租賃土地作為各期發生的租賃費直接計入當期費用。
工業用地必須實行招標拍賣掛牌出讓，堅決執行國家最低價標準。
所有出讓手續辦理完畢後，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的土地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等相關資料和文件進行整理。，並按規定歸檔。