想買二手店需要註意什麽？

如果業主說沒有，購房者不僅要要求業主出具不贈送、不租賃的書面承諾，還要去現場調查了解真相。如果業主已經出租給他人，壹般需要在過戶時提前三個月通知承租人出售，承租人享有優先購買權。因此，對於買受人來說，考察承租人是否提前放棄優先購買權是非常重要的。二手店和二手房的買賣合同不同，需要買家註意。1.有必要就財產的使用達成壹致。需要調查土地用途是住宅還是商業綜合用地，是否可以作為公司註冊地。2.有必要就池位達成壹致。部分商鋪的公攤面積占總面積的30%，需要對公攤部分的構成、面積、處理方式進行詳細約定。3.房屋設備裝修的約定要詳細。二手店裝修，可能各種設備都有。在買賣合同中，要單獨做壹個附件，列出房屋設備的裝修清單。房價是否包含這些設備裝修費用要說明。如果沒有，折扣也要說清楚。4.物業服務協議。