做二手出租生意的轉讓費是多少？就在東莞這裏。

最近給幾個想轉讓出租房的人打電話，都是30左右的二手房東。轉讓費十幾萬，比賣房還多。設備是破舊的電，老式的桌椅，床櫃，還有更多驚喜和帶臨時房間的被子。

看下面我算出來的賬。我真的沒有腦袋。如果我理解的話，不要去趟這渾水。

比如16平米帶衛生間的單間30間，租金300元，月租9000元。如果給業主的租賃費是4500元，還剩下4500元，那麽年收入就是4500 * 12 = 54000元。轉讓費110000元的話，妳要養活他們兩年。(全年能租到90%的房間就不錯了，尤其是單間。人口流動性很大。按30個單間算，全年能保持27個房間出租就很幸運了。)

按照30個單間的正常轉租費，合理的做法是到現場對轉租人投入的設備進行評估，按照市場價計算，然後給予3個月左右的正常轉租利潤作為轉讓費。