壹、租金條款(月租、增租、付款期限、含稅)
(1)月租:寫明租賃廠房的單價和總價；
(2)增租:增期、增標；
(3)付款期限:付款時間、付款方式、延期付款違約金；
(4)稅票:房租是否需要正規的稅票，房租中是否包含稅，稅由誰來承擔。
二、合同條款期限(合同期限、交付時間、免租期、搬遷期)
(1)租期:總年數，起始日期，終止日期；
(2)發貨時間:具體時間，是否有緩沖期；
(3)免租期:具體期限和免租範圍(僅限免租)；
(4)搬遷期限:合同期滿後的搬遷期限，逾期搬遷的違約責任(租金和違約金)。
3.優先權(續租優先權、優先購買權)
(1)優先續展權:是否存在優先續展權，如何行使(期限和方式)；
(2)優先購買權:承租人是否放棄優先購買權，如何行使(期限和方式)。
第四，修理條款
(1)日常管理:日常管理和維修費用誰負責誰承擔。
(2)大修:影響安全使用的大修由誰負責，費用如何承擔。
五、附屬設施(供水設施、供電設施、消防設施)
(1)供水設施:誰負責開通，費用如何支付，日常維修誰負責；
(2)供電設施:由誰負責開通，費用如何承擔，日常維修由誰負責；
(3)消防設施:是否齊全，能否有消防合格證。
六、證書條款(消防證書、合同備案)
(1)消防合格證:是否有消防合格證，是否有效，消防合格證由誰承擔；
(2)合同備案:是否需要備案，備案責任人，備案費用。
七。稅收條款(租金是否含稅，因租賃產生的稅收)
(1)房租是否需要開具稅單，稅款由誰承擔；
(2)租賃廠房應繳納的稅費:營業稅=租金收入×5%；企業所得稅；房產稅=原值×(1-30%)×1.2%(年征收)；印花稅；城鎮土地使用稅:5元/_年；堤圍防護費=營業收入×1%。(城市維護建設稅5%，教育費附加3%，外商投資企業免征)；
(3)稅費誰來交。
八、定金條款
(1)存款金額和支付時間；
(2)押金無息退還；
(3)沒收保證金(違約責任)。
九。違約責任(租金違約、單方面終止合同、損害賠償)
(1)違約金:滯納金標準作為遲付租金的違約金；超過30天或更長時間單方面終止合同的權利，以及沒收定金和其他違約金的數額(或計算方法)；
(2)單方解除合同:擅自轉租、擅自轉讓、轉借他人或擅自調換用途、擅自拆改結構或改變用途、拖欠租金、利用廠房從事違法活動、故意損壞租賃房屋、法律規定的其他收回情形；
(3)損壞的應當恢復原狀，損失的應當賠償。
X.合同的終止
(1)協商終止；
(2)單方終止；
(3)不可抗力:合同終止時，雙方應承擔違約責任或損失；
(4)政府征收或拆遷:合同終止時，雙方互不承擔違約責任，補償如何分配。
XI。裝飾部分的處理:
(1)書面同意是前提；
(2)合同解除時，裝修部分歸誰，是否需要賠償和恢復原狀。