租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。出租人是交付租賃物的壹方，承租人是接受租賃物的壹方。交付使用的財產是租賃物，租金是承租人使用租賃物向出租人支付的價款。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的用益物權，出租人只轉讓租賃物的用益物權而不轉讓其所有權。租賃合同終止時，承租人應當返還租賃物。這是租賃合同區別於銷售合同的根本特征。
租賃合同是雙務、有償合同，即租金的支付與租賃物使用收益的轉移之間存在對價關系。支付租金是取得租賃物使用權的對價，取得租金是出租人出租該物的目的。
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等。租賃期限不滿6個月的，當事人可以自由選擇合同形式。
無論是書面形式還是口頭形式，都不會影響合同的效力。租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式。如果不是書面形式，無論當事人是否約定了租賃期限，都將視為無限期租賃。