1，房東欠債，法院抓不到租客。原因如下：
(1)租賃房屋因房東債務被強制執行的，房東無權直接驅逐承租人，承租人可以解除租賃合同，要求出租人減租或者不付租金；
(2)雙方簽訂的租賃合同有違約條款的，承租人也可以要求對方承擔違約責任。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第724條
有下列情形之壹，非因承租人原因不能使用租賃物的，承租人可以解除合同:
(1)租賃物被司法機關或行政機關依法查封或扣押；
(二)租賃權有爭議的；
(三)租賃物違反法律、行政法規對使用條件的強制性規定。
第七百二十五條
根據租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。
第二，租客有什麽權利？
租戶的權利如下:
1.租房權。這是基於所有權的權利，是法定權利；
2、收租權，這是根據合同的壹種權利；
3.保證合理使用出租房屋的權利；
4.提前收回活下去的權利。