租賃是商品形態和貨幣形態相結合提供的信用活動。出租方在向企業出租資產的同時解決了企業的資金需求，具有信用和交易的雙重性質。
租賃可以從不同的角度進行分類。根據租賃目的，可分為融資租賃和經營租賃；從稅收的角度來看，有正式租賃和租購租賃。提供有形動產租賃服務的稅率為13%，不動產租賃服務的稅率為9%。個人出租住房按5%減1.5%的稅率征收。
1，小規模納稅人出租不動產適用5%的征收率。租賃房地產預繳稅金=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%；在機構所在地申報繳納的稅款=[銷售額含稅/(1+5%)]×5%-預繳的稅款。
2、個體工商戶出租房屋，征收率為5%，但減免為1.5%，預繳稅金=[銷售額含稅/(1+5%)]×1.5%。
3.個人出租的非住房(用於生產經營)，稅率為5%，應納稅額=[銷售額含稅/(1+5%)]×5%。
4.個人出租房屋征收率由5%降為1.5%，應納稅額=[銷售額含稅/(1+5%)]×1.5%。