如何辦理房屋租賃登記備案應當遵守以下規定:《商品房租賃管理辦法》第十四條。房屋租賃合同訂立後30日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記。《商品房租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案時,應當提交下列材料: (壹)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人的身份證明;(三)房屋權屬證書或其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。《商品房租賃管理辦法》第十六條:符合下列條件的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,並向租賃當事人出具房屋租賃登記備案證明: (壹)申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式的;(2)出租人與房屋所有權證或其他合法權屬證書記載的主體壹致;(三)不屬於本辦法第六條規定不得出租的。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知當事人需要補正的內容。《商品房租賃管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人姓名、承租人姓名、有效身份證件的種類和號碼、租賃房屋的位置、租賃用途、租金數額和租賃期限。《商品房租賃管理辦法》第十八條房屋租賃登記證明遺失的,應當向原登記部門補辦。《商品房租賃管理辦法》第十九條租賃登記內容發生變更、續租或者終止租賃的,當事人應當在30日內到原租賃登記部門辦理租賃登記變更、延期或者註銷手續。《商品房租賃管理辦法》第二十條直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立住房租賃登記備案信息系統,逐步推行住房租賃合同網上登記備案,並納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記記載的信息應當包括以下內容: (壹)出租人的名稱和住所;(二)承租人的姓名、身份證件的種類和號碼;(三)租賃房屋的位置、用途、租金數額和租賃期限;(四)其他需要記載的內容。《商品房出租管理辦法》第二十壹條違反本辦法第六條規定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正,沒有違法所得的,可以處5000元以下罰款;有違法所得的,可以並處違法所得壹倍以上三倍以下的罰款,但最高不超過3萬元。《商品房出租管理辦法》第二十二條違反本辦法第八條規定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正。逾期不改正的,可以處5000元以上3萬元以下罰款。《商品房租賃管理辦法》第二十三條違反本辦法第十四條第壹款、第十九條規定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的,處以1000元以下罰款;單位逾期不改正的,處以1000元以上1萬元以下罰款。《商品房租賃管理辦法》第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理的,對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理的, 或者對房屋租賃登記備案信息管理不當,給租賃當事人造成損失的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分; 構成犯罪的,依法追究刑事責任。以上知識是邊肖對“如何辦理房屋租賃登記備案”問題的回答。如果需要更多的法律幫助,歡迎咨詢法律意見。
法律客觀性:
(壹)居住房屋租賃登記居住房屋和有人居住的非居住房屋,出租人應當自房屋租賃合同簽訂之日起30日內,持所需資料到社區流動人口和出租屋管理服務站(以下簡稱“管理服務站”)申請辦理房屋租賃登記手續,簽訂《治安責任保證書》,如實填寫出租人、承租人、出租屋等相關信息。區房管部門收到管理服務站移交的登記材料後,應當辦理登記手續,並向租賃當事人出具房屋租賃登記證明。租賃當事人可以直接到管理服務站領取《房屋租賃登記證》。(二)非住宅房屋租賃登記非住宅房屋出租人應當自合同簽訂之日起30日內,持所需資料到轄區房管部門辦理租賃登記手續。辦理完登記手續後,區房管部門會向租賃方出具房屋租賃登記證明,租賃方可以到區房管部門領取房屋租賃登記證明。