從流動性來看，全款買房是不可逆的(最好提前結清貸款)。如果妳家裏的錢不夠，我建議妳貸款買房，保持良好的資金流。
2.住房貸款的機會不容錯過。
按照現行的法律法規，每個人都有機會獲得二次抵押貸款。
3.貸款買房是升值項目投資。
事實上，通貨膨脹壹直存在，房地產行業也壹直作為相對升值的投資受到青睞。如果房價是壹致的，實際上，房地產每年都是相對跌價的。但如果是貸款投資買房項目，還是需要謹慎。買的話要推薦。
4.貸款買房是壹種理財方式。
8月份CPI上漲2%，已經高於1周期的儲蓄利率，也就是說存銀行的錢利息無法彌補物價率的下跌。如果妳有穩定的投資理財方式來維持年收益高於貸款利率，建議妳考慮貸款買房，將資金用於投資理財。
5.房貸利率下降。
隨著股市的大起大落，央行今年多次降息，房貸利率早已降到最低值。有了壹般的住房貸款和金融機構的折扣，利率可以低於5%，公積金的房貸利率也變低了。
貸款買房手續:1，還貸貨幣:新加坡元。
2.貸款期限:10年(如果提前還款，3年後才能申請)。
3.貸款資格:
1).非泰國居民，年齡21-65；
2).申請人年齡加貸款年限不得超過65歲；
3).有固定收入和良好的信用信息。
4.貸款利率:
第壹年5.25%(固定)
第二年5.75%(固定)
第三年及以上:SIBOR+6.0%
5.貸款金額:
壹般為房產成交價或購買價的50%(以較小者為準)，貸款起始金額約為654.38+0萬泰銖，也就是說總房價必須在200萬泰銖以上。
6.程序:
1).申請流程:根據第7點的材料準備電子材料，提交工行泰國分行審批，大約需要1天。審核後填寫貸款申請表，填寫銀行開戶(還款賬戶)申請表，填寫其他材料，郵寄相關資料。大約1-2個月後；
2).申請成功辦理後，他們及配偶必須在曼谷總部同時簽署貸款協議、按揭協議、其他協議並確定相關費用；
3).在國土部門辦理過戶、抵押登記手續:工銀泰國向房產中介付款，辦理房屋過戶、抵押登記手續，1月25日還貸。
公寓的產權和長期租賃權壹樣嗎？公寓的產權完全不同於長期租賃權。產權期限是受泰國公寓建築法保護的永久財產，而租賃權只是泰國商法下的長期租賃合同，不叫財產，不能繼承。除非合同中有明確約定，否則不征得小區業主同意是不可能轉租房屋的。房產的租賃權最多30年，好的30年合同沒有法律效力。