民法典規定的房屋租賃合同最長有效期限是多少？

法律分析:房屋租賃最長有效期為二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零五條。

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。