租門樓的時候說可以砸墻，後來沒讓砸，自己用不了可以退款。

按照當初的約定，租客違約雙方可以先私下協商。協商不成的，按照房屋租賃合同提起民事訴訟或者申請仲裁。

租房協議最有效。協議沒說可以砸，就不能砸。畢竟只是租房，大多數情況下是不能砸的。