同策研究院分析師張宏偉認為，房屋驗證碼可以使房屋信息更加合理規範，有助於租賃市場的有序穩定發展。事實上，住房核查措施已經首先在股市實施。去年6月5438+065438+10月，上海房地產交易中心發布《關於進壹步規範存量房核驗和信息發布的通知》，要求房產中介在存量房上市前，必須取得代表身份的核驗號和二維碼，真正做到明碼賣房。出售虛假房源和房價的中介將被暫停網簽鑰匙。此前某中介公司下架壹萬套房源，是為了響應相關部門的規定，對網上房源進行核查檢查。
“從影響來看，這項新政策可謂利國利民。”張宏偉進壹步解釋說，租賃市場的零售房源壹直很難監管。這壹新規定規定，在第壹次房屋核查之前，應先將數據入庫。出租人委托房產中介出租房屋的，由房產中介通過出租平臺辦理房屋核驗。有條件的大型房地產經紀機構和房屋租賃經營機構可以通過與租賃平臺的數據對接，批量上傳房屋信息進行核查。也就是說，只要通過中介租房，房源數據最終都會上傳到上海市房屋租賃服務平臺，也就是說，零售房源不再是灰色地帶。另壹方面，對於個人來說，新的租房驗證碼徹底打擊了租房市場的假房、釣魚房，可以整頓市場亂象，將租房交易中可能出現的信息不對稱放在前面，提高房屋的信息透明度，保障租客交易安全。
根據規則要求，同壹房產只能指定壹家機構進行檢查，但可以在多個平臺發布。對不按規定展示房屋核驗二維碼、上傳發布虛假房屋租賃信息等違規行為的機構或平臺，市、區房地產交易中心(市、區住房租賃服務中心)可采取約談、書面警告、曝光租賃平臺、納入誠信記錄、暫停租賃合同網簽備案資格、暫停數據對接服務等措施督促機構整改。
今年以來，有關部門多次強調規範租賃市場的發展。住建部也表示，2021年將對租賃市場進行整治，相應的地方細則將在今年逐步實施。張宏偉認為，租賃住房市場的調控將圍繞“保障租賃權益”、“保障租賃房源數量”、“完善租賃住房市場”、“穩定租賃價格”四大核心訴求。(記者孫偉)