《通知》明確，自然通風、采光及配套設施滿足居住生活需要的商業、辦公項目，使用年限不變。建設單位、法人或個人可申請改建為租賃住房，由規劃、公安、消防、住建等部門審批驗收。憑流管辦的租賃登記備案證明，供水、供電、燃氣部門可按居民標準申請水、電、氣價格。
但改建後的租賃住房在10年內不得轉讓。同時，《通知》規定了兩種情況下的租賃住房重建。
1.將在建商業、辦公項目改為租賃住房:對在建商業、辦公項目改為租賃住房的，不發放商品房預售許可證；對於在售的商業、辦公等項目，將改為租賃住房，停止銷售，銷售合同不予備案。
2.法人和個人的房屋改建為租賃房屋的:改建為租賃房屋的建築物應當符合國家現行消防技術標準和規範的要求，同時保證建築物消防設施完好有效；不得損壞或擅自改變房屋承重結構和主體結構，影響房屋安全；租賃房屋人均居住面積不得低於佛山市人民政府規定的最低標準。
佛山住建局表示，此舉意在解決該市商業、辦公用房過多的問題，培育住房租賃市場，建立購租並舉的住房制度，以達到提高租賃住房有效供給的目的。
據介紹，6月份以來，佛山在租賃市場的推廣不斷有新進展。7月21日，佛山召開全國住房租賃試點工作動員會。會上透露，佛山下壹步將開展自持賣地、“商業租賃”、“工業租賃”、“三舊”改造，盤活存量房源。此次通知是對備受關註的“商業租賃”的進壹步細化。
此前，佛山住建局已經建立了房屋租賃平臺。今年7月底8月初，佛山國有專業住房租賃平臺佛山建信住房租賃有限公司通過“線上滾球+線下選房”的形式，已經確定了首批400家租戶。佛山市住房和城鄉建設局在2006年6月2011表示，租賃平臺的運營模式基本采取從市場上購買房屋，以低於市場價的價格出租，服務於引進人才、政府及公職人員、醫務人員、教職工、警察、剛畢業的大學生等特定群體，滿足特定群體的長短期租房需求。