租賃期內法院拍賣該怎麽辦？
1.租賃關系先成立，租賃房屋被法院查封後，租賃合同仍然有效。
查封是債權人向法院申請保護其合法權益的壹種保全或執行措施，目的是限制債務人對其財產的處分。
2.房屋被法院查封後，出租人再次出租房屋的，租賃合同對申請人不發生效力。
3.本所可以拍賣租賃房屋，但不得侵害承租人的權益。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十五條第二款規定:“人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人為自己利益合法占有的財產，第三人可以繼續占有、使用，但不得交付被執行人。”
同時,《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(法釋〔2004〕16號)第三十壹條第二款規定:“拍賣財產上原有的租賃權和其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利在拍賣財產上繼續存在，對優先擔保權或者其他優先權利的實現產生影響的，人民法院應當依法解除後拍賣。
從上述規定可以看出，先成立租賃關系，後法院查封，我國司法機關對承租人的權利是有壹定保護的。
房屋租賃的法律效力
租賃合同是出租人和承租人就租金、期限、違約責任等條款達成協議後成立的。已成立的房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從以下四個方面進行審查。
(壹)合同主體是否符合要求，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，出租人是否為房屋的所有權人或法定使用權人。
(二)房屋是否屬於法律法規禁止的。只要法律法規不禁止房屋出租，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之壹的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有權證書；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(3) * *有房未征得* * * *同意；
(四)權屬有爭議的；
(五)屬於違法建設的；
(六)不符合安全標準的；
(七)未經抵押權人同意抵押的；
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；
(九)有關法律法規禁止租賃的其他情形。
(3)房屋租賃合同內容是否合法。實踐中，部分房屋租賃合同約定逾期支付房租、水電費等的滯納金。是按每天2%計算的。從法律上來說，這個協議是不公平的，因為滯納金很高，屬於可撤銷條款。另壹種常見的情況是，有人利用租住的房屋從事違法犯罪活動。如果屬實，此類租賃合同無效，不受國家法律保護，出租人知道或者應當知道的，依法沒收租金。
通過我的安排，可以知道租賃關系是先成立的，租賃房屋被法院查封後，租賃合同仍然有效。