住房的配套設施主要指哪些設施？
壹般來說，配套設施是指與居住小區的居住規模或人口規模相對應的公共服務設施、道路、公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及與城市公共交通路線相連接的道路及相關設施。公共綠地是指社區內的綠化情況和綠地建設情況。這裏主要說的是公共服務設施。
公共服務設施可分為兩類:與基本生活相關的公共管道和設施，包括水、電、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、汙水處理等。，保證滿足基本生活需求；第二類是與家庭生活需求相關的各類公共設施，包括醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、管理等設施，是為了滿足基本生活需求之外的更高生活需求。
租客如何衡量房子的配套設施？
衡量理念:把握必然，而非索取。對於配套設施的測量，很多人都知道越齊全越好，檔次越高越好。其實這種理解對於上述公共設施是可以的，但是對於第二類公共設施在目前的房地產市場環境下是不現實的。
它的投入更大，這不言而喻；第二，這些設施的建設不僅僅取決於出租房屋的開發商實力和運營能力，還與政府的市政規劃和其他單位的配合有著重要的關系，比如配套設施，與主管部門相關，與相關，以及郵局、銀行等的開設等。，這是開發商無法控制的；第三，房產出售後，這些設施都是由其他相關單位負責的，所以這些設施的實際運行很難也不願意得到開發商的保障，購房者(也就是房東)也很難讓開發商繼續負責。所以第二類公共設施比較完善的話，房子的租金會高壹些，性價比會相對低壹些，這要看租客自己的考慮。
除了上述設施是必須的，每個家庭對配套設施的需求也不完全壹致，可以重點考慮。
1.銀行、郵局、超市、餐廳等必要設施。這些設施基本上是現在城市生活所必需的。對於這些配套設施，要考慮建築位置、小區入口、交通狀況等客觀因素。總之，如果小區基礎條件好，其他生活配套也就水到渠成了。如果基礎條件不好，其他方面很難保證。
2.設施。對於現代以家庭為基礎的租戶來說，設施變得越來越重要。近年來，越來越多的人在租房時玩牌。對於設施，租房者的考慮應該是:(1)周圍的公共系統是什麽；(2)距離和交通狀況。
3.醫療設施。這壹塊對於老年人來說很重要，但是目前的居住區在醫療設施建設方面還是很薄弱的。所以在這方面，購房者主要考慮周邊的公共醫療體系和交通狀況，小區內的基本醫療設施基本可以滿足。
4.文化體育設施。這壹塊主要包括非收費開放設施和收費設施，主要是會所。目前，壹般社區都會有開放式的免費體育健身設施。這方面的主要問題是日常維護，和物業管理有很大關系。
總結:房屋設施是衡量當前房屋租賃的重要因素。只有搞清楚所謂的房屋設施具體包括哪些，才能讓租客對租約有壹個清晰的認識，避免上當。