公司a
我們來看看這是壹種什麽樣的租賃。如果不符合融資租賃五個條件中的任何壹個，就是經營租賃。
先求出最低租賃付款的現值=400000(p/a，3，9%)= 400000 * 2.55438+0 = 1030840。“1040000/1030840”的90%為融資租賃，1030840“1040000”可作為租賃資產的入賬價值。如果產權中資產的最低租賃付款的現值大於公允價值，則不能使用合同利率。實際利率應該用插值法計算。
借方:固定資產1030840
未確認融資費用169160
貸款:長期應付款1200000。
分擔融資成本
借方:財務費用1030840*9%=92775.6。
貸款:未確認融資費用92，775.6
自己寫或有租金的分錄，計入財務費用。
b公司
借方:長期應收款1200000
貸款:因為不存在融資租賃資產無抵押殘值1030840。
未實現融資收益169160
借:未實現融資收益92775.6
貸款:財務費用92775.6