中介提供中介服務，也就是雙方壹起談，成交。這種交易的主體或者說租賃合同的主體是房東和租客，中介作為第三方並不是主體。
房東和房客的合法權益是受法律保護的，所以租賃合同的核心是租賃有效。
但是因為這個第三方沒有資質，合同中中介的條款有問題，比如支付傭金。
簡單來說，只要房東和租客雙方都認可租賃事實，合同有效，中介費不合法，可以不交。