廣州將試行用公積金按月還貸，廣州住房公積金最低工資標準由2100元調整為2300元，自2026，5438+0，12，1起執行。廣州將嘗試由公積金按月償還房租。
廣州將嘗試以1按月從公積金中償還房租。為緩解年輕人等群體的生活壓力，提供更加便捷省心的服務，近日，廣州住房公積金管理中心推出按月繳納房租提取新業務試點。符合提取租賃住房條件的，可授權公積金中心每月將已繳存的住房公積金直接劃轉給租房者，用於支付房租。
應用條件
繳存人同時符合下列條件的，可以申請按月提取本人住房公積金，並轉入出租人指定用於支付房租的賬戶:繳存人、配偶及未成年子女在本市行政區域內無自有住房，租房自住的；在本市租賃“按月支付租金”試點項目住房且租賃合同已登記備案；實際上住在租來的房子裏。
申請時間
在租期內申請。
處理方法和程序
申請人持必要材料到指定銀行網點預約→銀行網點受理→中心審批(不超過3個工作日)→取款、轉賬至出租人指定銀行賬戶。之後每個月按照約定的時間自動轉賬。
申請材料
1.本人身份證(原件1份復印件)
2.每月提取住房公積金用於償還房租的授權書和承諾書(試行版)(原件壹式兩份，銀行網點接收)
3.本人確有困難，需要委托他人辦理的，需要根據《委托他人辦理個人業務指引》提供其他材料。
提取頻率和配額
提取頻率:申請獲批後，每月自動將繳存人住房公積金賬戶余額直接轉入出租人指定的銀行賬戶支付房租。
提取金額:每月提取金額不得超過當月應付租金。
需要註意的事項
1.住房公積金賬戶余額大於應付租金的，住房公積金系統將在約定扣款日自動從賬戶余額中扣除應付租金；住房公積金賬戶余額不足以抵扣應付租金的，繳存人可以通過辦理個人自願繳存手續，以個人名義將差額繳存到個人住房公積金賬戶，也可以由承租人和出租人另行約定以其他方式補繳差額。
2.如果租賃合同發生變更(包括續租、租金、定期轉讓日期等。)，需在約定轉移日前三個工作日持身份證原件到指定銀行網點，重新簽訂《住房公積金月提取及租金返還授權承諾書(試行版)》。住房租賃合同期滿後，住房公積金支付的月租金同時終止。
3.提前解除租賃合同的，需在約定過戶日前3個工作日持身份證原件到指定銀行網點辦理支取註銷。
住房公積金提取及月租還款(試點)經辦機構:中國建設銀行小北路支行(廣州市越秀區法正路60號103室)
廣州將嘗試由公積金按月償還房租。2記者昨日從廣州住房公積金管理中心關偉獲悉，該中心發布關於調整住房公積金最低繳存基數的通知，明確廣州住房公積金繳存基數下限由2100元調整為2300元。
廣州住房公積金管理中心指出，根據《廣東省人民政府關於調整我省最低工資標準的通知》(粵府函[2021]345號)，自2021+1二月起，廣州市職工最低工資標準調整為2300元。據此，廣州住房公積金繳存基數下限由2100元調整為2300元，自2021、12、1起執行。
廣州住房公積金管理中心提醒，20265438年7月至20211年6月，職工繳存基數下限仍為2100元，繳存單位可按此標準為職工按月辦理繳存。自65438+2月1起，各繳存單位職工個人繳存基數低於2300元的，在2021 65438+2月31之前進行調整。
存款人可通過網上服務大廳或預約到中心廣鐵分中心或各辦事處、管理部辦理基數限額調整。單位此前已辦理本年度繳存調整，但因繳存基數下限調整需要再次辦理的，無需另行提交書面申請。
廣州將嘗試按月從公積金中還房租(3 11.24)。10月24日，廣州審議通過《廣州市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)。根據管理辦法，本市靈活就業人員可以自願參加住房公積金制度，他們將享受同等的個人所得稅減免、政府補貼住房、積分等。作為被迫付錢的員工。
本管理辦法適用於廣州市靈活就業人員住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。靈活就業是指年滿16周歲未達到法定退休年齡的具有完全民事行為能力的人，通過自主創業、非全日制就業、新業態等方式靈活就業。此外,《管理辦法》指出，臺港澳人員和具有永久居留權的外國人也可以參照本辦法中的靈活就業人員參加住房公積金制度。
《管理辦法》自印發之日起實施，有效期5年，將大大提高靈活就業人員權益保障和公共服務水平，加大對靈活就業人員自住住房需求的支持力度。
最高貸款額度與員工強制存款壹致。
靈活就業人員繳存住房公積金的資金由本人承擔，歸繳存人所有。《管理辦法》規定，靈活就業人員以個人名義開戶，按月繳納住房公積金，基數不低於廣州市最低工資標準，繳費比例不低於10%。
靈活就業繳存人在本市設立住房公積金賬戶並連續繳存滿半年的，可以將原繳存地繳存的住房公積金轉移到在本市設立的住房公積金賬戶。同樣，在異地設立住房公積金賬戶，連續繳存半年，可以將在本市繳存的住房公積金轉移到異地住房公積金賬戶。
靈活就業繳存人在申請提取住房公積金時，需要滿足以下兩個條件:壹是繳存人有購房、租房等住房消費行為；第二，如果沒有未結清的住房公積金貸款，可以根據自身需求選擇退出靈活就業人員住房公積金制度，退出時銷戶，提取作為靈活就業人員繳存的住房公積金賬戶余額。
靈活就業人員購房需要申請公積金貸款時，必須同時滿足7個條件:所購房屋有房屋所在地不動產登記部門確認的購房合同或協議，可以辦理抵押、擔保手續；參加存款累計不少於24個月且貸款前6個月內連續存款。職工由單位調入靈活就業人員或繳存人由異地調入的，繳存時間可合並計算，但貸款前至少已在廣州作為靈活就業人員繳存滿6個月；按規定支付購房首付款；所購住房為家庭首套自住住房；有穩定的收入來源和償還貸款本息的能力；有良好的信用記錄；從未使用過住房公積金貸款。
靈活就業人員申請住房公積金貸款，可貸額度將由靈活就業人員可貸額度公式、收入還款比例、貸款期限、房價等因素綜合確定，最高貸款額度與強制就業人員壹致。靈活就業人員貸款期限最長為30年，貸款到期日不超過申請人法定退休年齡後5年，且不超過65周歲。兩人或兩人以上申請貸款的，以貸款期限長的壹方計算貸款期限。
流動性將通過貼息貸款和資產證券化來補充。
為保證住房公積金能夠物盡其用，《管理辦法》規定，有下列情形之壹的，不得發放貸款:
壹、所購房屋建築結構為磚木結構，混合結構。
二、所購房屋用途為別墅或非住宅房屋。
第三，所購房屋為獨立房屋。
四、只購買部分住房產權份額(除* * *有產權住房)。
五、申請人有下列情形之壹的:1。近5年內單筆貸款逾期6期(含)以上；2.單張信用卡近2年內逾期6期(含)以上；3.信用卡狀態為壞賬、凍結或止付；4.貸款被分類為次級、可疑或損失；5.被列入失信人名單。
此外，《管理辦法》明確，靈活就業繳存人申請提取其住房公積金賬戶余額或者采取欺騙手段、提供虛假資料申請住房公積金貸款的，自申請之日起5年內不得貸款；對以欺騙手段提取住房公積金賬戶余額或提供虛假資料、騙取住房公積金貸款的靈活就業人員，全額退款滿5年後方可申請住房公積金貸款。
靈活就業人員申請的住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，也可以向受委托銀行申請商業性個人住房貸款。申請住房公積金貸款的靈活就業人員應選擇抵押和擔保中的壹種為其貸款提供擔保。
《管理辦法》規定，靈活就業人員繳納的住房公積金和申請的住房公積金貸款，按照國家規定的利率計息。靈活就業保證金和強制保證金統壹管理，分別核算。資金流動性不足的，可以通過發放住房公積金貼息貸款、資產證券化等方式補充。在為靈活就業支付的資金有結余的情況下，可以通過定期存款、購買國債等方式實現保值增值。
《管理辦法》還特別指出，靈活就業繳費制度不足以維持持續運行時，經住房公積金管理委員會同意，住房公積金管理中心可以暫停新增靈活就業繳費。已繳存的靈活就業人員可以按照本辦法的規定繼續繳存和使用住房公積金。