記者發現，目前，北京、上海、南京、福州、煙臺等地都有這樣的房子，其他城市也在效仿。這些城市有產權的房子* * *壹樣的特點是:有產權，價格低，照顧無家可歸者，限售。
最近北京陸續出臺了壹些* * *產權房的政策，有幾個* * *產權房項目正在網上申請。我們以北京為例，看看* * *產權房的優缺點。
北京正在網上申請* * *產權房。
花1.6萬住320萬的房子。
比如壹套80平米的* * *產權房，購房者可以購買50%的產權，價格為2萬元/平米。這樣購房者花了654.38+0.6萬元買了這套房子，政府持有的部分也值654.38+0.6萬元，其市場價為320萬元。
也就是說，妳可以花654.38+0.6萬住進320萬的房子，擁有壹半產權。
以7月26日開始網申的北京市大興區綠地興景苑* * *產權房為例。根據官網信息，大興區住建委，其均價為1.75萬元/平方米。相鄰的商品房海珀雲菲，鏈家APP數據顯示均價高達7.5萬元。
假設以上兩個項目的住房面積為80平米，買海珀雲菲就要600萬，而買綠地星景園* *的房產只需要654.38+0.4萬，便宜了460萬！
但星景園的購房者只擁有40%的產權，據了解其戶型還不如壹些普通商品房。
綠地星景園平面圖之壹。來源:官網，北京市大興區住建委。
商業貸款的最低首付是30%
* * *產權房首付比例比普通商品房低壹點。近日，央行營業管理部聯合北京四部門發布通知:
* * *房產為首套房的，最低首付比例為30%；如果沒有，那麽最低首付比例是60%。
這樣的話，買壹套200萬元的* * *產權房，至少要交60萬的首付。
以上是指商業貸款的情況。記者了解到，如果是公積金貸款，* * *產權房最低首付比例為20%。買壹套200萬元的* * *產權房，首付至少要40萬。
那麽，什麽樣的人才能申請到有產權的房子呢？根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》:
壹、申請人應具有完全民事行為能力，申請人的家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
二、申請家庭應符合北京市住房限購條件且家庭成員在北京市無住房。
每個區都有自己的相關要求，會在項目公告中寫明。
近日，北京出臺新政策，為符合條件的人才購買* * *產權房提供支持。值得註意的是，從上述政策來看，非北京市民也可以申請* * *產權房。