1.合同簽訂金額與付款金額不壹致，是指合同壹方未嚴格按照合同簽訂金額付款。如果付款金額小於簽約金額，壹般會構成違約。如果付款金額大於已簽金額，超出部分屬於對方不當得利，應當返還。
2.合同中簽訂的金額與付款金額不壹致，是雙方在合同履行過程中達成的調整。也就是說，在合同履行過程中，市場價格可能會發生變化。經過溝通，雙方達成諒解，調整了合同金額。那麽此時的不壹致實際上是合同雙方對金額的調整，屬於合同內容的變更，不構成違約，不影響合同的正常履行。
3.合同簽訂金額與支付金額不壹致是合同方根據合同或政府定價自行調整支付金額的結果。如合同約定，當市場價格變化等原因達到壹定條件時，合同壹方可以按照事先約定的方式調整支付金額。
租賃合同效力的確定
租賃合同的效力應主要從以下幾個方面進行審查:
(壹)審查合同主體是否合格。即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構成要件。比如是無民事行為能力人還是限制民事行為能力人。
(二)審查租賃標的物是否為法律法規禁止的。但只要法律法規不禁止房屋出租，就應該是可以出租的。建設部1995發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之壹的房屋，不得出租:
1.未依法取得房屋所有權證書的；
2.司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3.* *有房未經* * * *同意；
4.權屬有爭議的；
5.屬於違章建築；
6、不符合安全標準；
7.未經抵押權人同意抵押的；
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；
9.相關法律法規禁止出租的其他情形。
法律依據
《中華人民共和國民法通則》第五百壹十三條規定，實行政府定價或者政府指導價，在合同約定的交付期限內調整政府價格的，按照交付價格定價。如標的物逾期交付，價格上漲時，以原價為準；當價格下降時，以新價格為準。逾期提取標的物或逾期付款，如遇價格上漲，按新價格計算；價格下降時，以原價為準。