從法律角度來說，合同的變更需要征得租客的同意，所以:第壹，壹定不能直接同意(尤其是短信、郵件等書面形式)；第二，必須有房東書面要求加租。如果沒有書面要求，房東會以租客協商為由，拒絕承認漲租違約，拒絕支付違約金。(比如他說房租要漲3000元，妳覺得太貴了。妳說妳要搬出去，他卻說妳主動搬出去，不罰。)第三，房東書面要求加租，如果租客不同意，房東也可以根據合同解除合同。房東需要提前告知租客，並支付相應的合同違約金。總結壹下，就是合同期內租金上漲的相關規定。法律規定:《商品房租賃管理辦法》:第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務，保證房屋及室內設施的安全。損壞的房屋未及時修復，影響承租人正常使用的，應當承擔賠償責任或者按照約定減租。在房屋租賃合同期限內，出租人不得隨意單方面提高租金水平。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十五條住宅房屋的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋從事生產經營活動的，租金和其他租賃期限由雙方約定。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第五百四十三條* * *當事人可以協商變更合同。《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百零四條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。