需要註意的是,人才房的土地使用權時間不等於房屋產權時間。房子購買後,房子的產權歸妳,但土地的所有權仍歸國家。按照國家規定,純住宅的土地使用權是70年,商業用地是40年。
另外,公寓只是房屋名稱,並不決定產權年限。如果壹套公寓的使用年限只有40年,說明這套公寓是在商業用地上開發的,比正常的公寓少30年。