公寓轉賣容易嗎？很多公寓樓都有少量二手房出售。Soho，位於夫子廟附近，周邊二級店基本不賣。媒體告訴記者，普通住宅40年的戶型，小戶型的價格不算太高，但轉賣需要支付較高的稅收成本，需要繳納3%和20%的稅收差價，5.6%的增值稅，以及土地增值稅、稅費合計55%的差價。當然，公寓轉賣容易嗎？這不是壹筆好買賣！
公寓轉賣容易嗎？公寓只有40年產權，轉讓後可使用的新土地也較短，這也是公寓產品價值的壹個劣勢。此外，在二手房買賣中，客戶可以切實感受到混合房源租戶的影響，壹般的居住條件和物業管理服務，以及後續的回報率。其中壹位零售商告訴記者。
對於投資者來說，最重要的項目投資指標之壹就是租金回報率。與住宅投資考慮發展潛力不同，高檔公寓產品在轉讓時更難銷售，關鍵是考慮租金收益的重要因素。
公寓能定下來嗎？能不能買公寓取決於它的產權。如果是住宅公寓，產權70年，可以遷戶口。那麽如果妳買的公寓屬於商住兩用房或者商品房，它的產權只有40年，妳就不能遷戶口。公寓是商業地產最常見的投資方式，比獨棟洋房的獨棟別墅更劃算。
公寓與房屋的區別01，產權期限:
公寓大致可以分為三種，普通公寓、商務接待公寓、高端公寓。其中，壹般公寓用地為住宅用地，產權70年；商務接待公寓用地為綜合商業用地，產權40年或50年；高檔公寓用地為商住用地，產權40年。但普通住宅用地性質是居住用地，產權70年。
02.住房貸款:
公寓是非普通住宅，壹般情況下沒有限購。如果買普通的房子，通常會有很多限制，比如需要提供個人社保或者納稅證明等。
03.結算條款:
除了壹些大城市有特殊要求，壹般只要住宅面積或者總價合格或者妳符合當地要求就可以落戶。
但是，公寓是不能落戶的。只有70年普通產權的公寓才能落戶，但他們也希望妳達到相應的標準。如果不能落戶，對於家裏有學齡前兒童的家庭，無論房產離學校多近，都無法享受就近擇校。
04、支付規範:
四五十年產權的公寓，不能用火，也沒有供氣。做飯壹定要用電磁爐，而且還是工業電自來水。結算成本比較高，物業管理費也很貴，壹般在3元以上的平均水平。但由於總面積相對較小，消費水平較低，適合女性白領和剛步入工作崗位的年輕人。普通房子是給人水電的，物管費相對便宜壹些。