從承租人的角度來看，租賃可以分為兩類:資本租賃和經營租賃。
資本租賃是指承租人支付租金後可以取得租賃物的所有權，租賃期滿後承租人可以無條件擁有或優先接管租賃物。
如果在租賃開始日滿足以下四個標準中的壹個或多個，則應視為資本租賃:
1.租賃期結束時，資產所有權轉移給承租人；
2.租約包含優先購買權；