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租金收入5%的簡單征收基數

法律分析:單純收取租金收入5%的依據是這樣的。小規模不動產出租收入和壹般納稅人出租不動產收入的增值稅稅率為5%,文件中有規定。其他項目正常小規模為3%,壹般納稅人出租不動產的稅率為11%。屬於有形動產租賃的,屬於不動產租賃的,增值稅稅率為9%。

法律依據:《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條:

1.納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物,除本條第2、4、5項另有規定外,稅率為17%;

2.納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築和不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,銷售或者進口下列貨物,稅率為11%: 1,糧食、食用植物油、食用鹽等農產品;2、自來水、暖氣、空調、熱水、煤氣、液化石油氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤;3、圖書、報紙、雜誌、音像制品、電子出版物;4、飼料、化肥、農藥、農業機械、農用薄膜;5.國務院規定的其他貨物;

三、納稅人銷售勞務和無形資產,除本條第1、2、5項另有規定外,稅率為6%;

四、納稅人出口貨物,稅率為零;但是,國務院另有規定的除外;

五、境內單位和個人跨境銷售國務院範圍內的服務和無形資產,稅率為零。稅率的調整由國務院決定。