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出租渠道有哪些?網上租房和中介租房哪個更靠譜?

互聯網的普及和中介行業的發展使得租房渠道多元化。我們可以通過網絡了解相關房源,或者直接去線下門店咨詢。相比之下,哪種形式更有優勢?

找中介租房的可行性很大程度上取決於中介行業從業人員的素質,完全可以通過規範市場來解決。而網上租房防範性差,風險大,在技術、人員素質、實際操作、市場行情等方面都無法超越或替代中介租房。

網上租房是壹種新的租房方式。隨著互聯網的發展,很快被年輕租房者接受。網上租房快捷經濟,中介租房安全有保障。經過壹段時間的競爭,網上租房和找中介租房的優缺點逐漸呈現在大家面前。

第壹輪:優勢競爭

網上租房很快。

作為壹種新的租賃方式,網上租房依托互聯網的優勢,方便、快捷、信息豐富、隨心所欲。因為沒有中間環節,省時省錢,詳細了解信息,方便交易。

相對來說,找中介租房的優勢也很明顯。

中介租房得到服務。

傳統上,找中介租房,中介提供從咨詢、看房、交易、售後的全程服務。中介對信息進行二次認可,完整的合同具有法律效力,為整個交易提供了保障。另外,有實力的中介公司都有局域網互聯,有很多不對外公開的信息儲備,比較實用。比如精品家居的內存信息基本都在1000以上,客戶的選擇余地很大。他們不僅可以選房,還可以選經濟適用房。即使沒有合適的房源,中介也可以根據客戶的需求推薦給他們。中介公司除了監管錢、解決問題,在簽合同、收押金、交房租等方面發揮的作用遠遠超出中介的範疇。在中介租房,客戶享受的是服務。

優勢比較

在通過中介租房的過程中,客戶和中介面對面溝通,成功率高,選擇性強。相比之下,網上租房雖然快捷經濟,是不可多得的租房方式,但客戶和房主缺乏直接接觸,虛擬成分多,可靠性差。而且網上行為純屬個人行為,壹系列安全問題不容忽視。

第二輪:劣勢競爭

網上租房有風險。

相對於網上的大量信息,信息的真實性差,重復信息多。因為沒有客觀可識別的方式,給犯罪分子可乘之機,可能會對客戶造成更直接的傷害。此外,網絡的隨機性強,很多不規範的中介公司利用這種更高級、更隱蔽的欺騙手段,增加了客戶上當受騙的幾率。網上租房壹旦發生糾紛,客戶很難取證,維護自己的權益。

中介花很多錢找房子。

傳統的找中介租房的方式也不是沒有弊端。目前中介市場沒有統壹的行業標準,普通消費者收入水平不高。客戶降低租金的心理和中介公司掙錢的矛盾使得市場惡性循環,部分中介公司的不規範行為也敗壞了整個行業的聲譽。但是行業競爭的發展,迫使這兩年出現了壹些品牌中介公司?例如,精品家居、萬德成等。,北京也實行了放心中介,所以只要找個品牌中介,就放心多了。

劣勢對比

找中介租房的可行性很大程度上取決於中介行業從業人員的素質,完全可以通過規範市場來解決。而網上租房防範性差,風險大,在技術、人員素質、實際操作、市場行情等方面都無法超越或替代中介租房。事實上,在網絡發達的國家和地區,中介租房仍然是房地產租賃市場的主要方式,很好地證明了這壹點。

租個亭子

如果網上的信息真實可靠,網上租房不失為壹個好主意。可惜現在騙子太多,手段五花八門,不設防的網絡風險太大。當然,中介公司也有管理規範的問題。目前通過中介租房,租客也要擦亮眼睛,找壹家比較有實力、信譽好的中介公司,讓麻煩遠離妳。

(以上回答發布於2017-01-06。目前的購房政策請參考實際情況。)

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