在上海租公寓有什麽優勢？
很明顯:便宜，單價比同地段便宜，租金回報率高，適合單身，可以註冊開公司，包包全裝修就可以住。按照2005年酒店式公寓的價格，租金回報率在6 ~ 7%左右。遇見的公寓是付費的，它們很幹凈，很整潔，服務很好。
買公寓需要註意的事項？
壹、要註意選擇信譽好的品牌開發商。這樣的企業是有責任感的，是被大眾認可的。註意選擇地理位置優越、交通便利、商業設施成熟的區域。住房面積大小要合適，出租的小戶型盡量小。不宜選擇太大的房子。50-80平米的房子好租，租金價格合理。
B.註意房屋的產權:根據相關規定，房屋使用權的性質與土地使用權壹致，商品房的性質只有商業用地、工業用地和住宅用地。購房者只需查看該房產土地使用證中的土地用途壹欄，是住宅還是商業就壹目了然了。
C.明確購買目的:如果是投資，建議選擇商務公寓。與寫字樓相比，這種公寓租金較低，更受小企業歡迎。此外，安防系統是否完善，房源配套，周邊交通網絡是否完好，也是投資者在考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住，建議選擇住宅公寓。因為大部分商業公寓都是天然氣不通的，無法滿足基本的生活需求。
d、考察小區周邊綜合環境及配套設施。這包括兩個方面:壹是看小區自有功能配套是否能滿足居住需求，二是看小區周邊是否具備公園等基礎配套和優美環境。如果作為投資手段，投資越少越好。所以房子的裝修不要太高。過高的話，租客數量會明顯縮水，房子出租機會大大減少，空置風險大大增強。
上海公寓出租的優勢大家應該都已經知道了。正是因為有這麽多優點，所以那些年比較流行，酒店式公寓很受歡迎。所以投資公寓也是壹個非常好的方式。另外，買公寓還有很多註意事項。買賣的時候大家壹定要多了解，買好了才能升值。