根據《中華人民共和國合同法》:
第壹百零七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第壹百零八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第壹百壹十二條履行後的損失賠償和補救措施。
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，履行義務或者采取補救措施後，另壹方仍遭受其他損失的，應當賠償損失。
第壹百壹十三條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，賠償的金額應當相當於違反合同所造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益，但不得超過違反合同壹方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。？
經營者向消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第壹百壹十四條當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；
約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
擴展數據:
租房入學未能如願？退房後被判違約
李先生租了秦先生的房子。租約到期後，李先生為了孩子上學方便，選擇續租。但因孩子沒有如願上學，李先生要求解除房屋租賃合同，將秦先生訴至法院。秦先生反訴要求李先生支付違約金等費用。
壹審判決李先生向先生支付違約金20000元，秦先生向李先生返還剩余定金30000元。兩人均不服，上訴至北京壹中院。近日，北京壹中院二審後維持原判。
2015年7月，秦先生與李先生簽訂房屋租賃合同，約定李先生在海澱區租房壹年，隨後秦先生將房屋交付李先生使用。
2016年5月26日，雙方簽訂第二份房屋租賃合同，約定李先生仍將房屋租賃6年，李先生向秦先生支付定金。
後來因為招生名額滿了，李先生的孩子沒有考上公辦學校，被區教委轉到了民辦學校。李先生主動提出提前退租。對此，秦先生表示，壹切都要按照新合同執行，舊合同已經廢止。
後李先生將秦先生訴至法院，要求解除合同，退還定金，賠償利息損失。秦先生反訴要求李先生支付違約金、租金、水電費並賠償利息損失。
壹審法院認為，簽訂新合同時舊合同實際終止，李先生提前退租屬於違約行為，應承擔相應的違約責任。秦先生收回房屋時，雙方的租賃合同已於當日終止。李先生應支付新合同簽訂之日起的租金，並支付所欠的水電費。
雙方並未就學校註冊相關事宜作出書面約定，但秦先生確實協助李先生為其子女以該房屋註冊了學校。沒有證據證明該房屋相應的入住名額為李先生使用。
故法院判決李先生支付秦先生房租、水、氣及違約金2萬余元，秦先生返還李先生剩余定金3萬余元。
兩人均不服判決，向北京壹中院提起上訴。李先生認為第二份合同約定的違約責任屬於格式條款，應屬無效，請求法院改判其無需支付違約金2萬元。秦先生要求法院改判李先生應付租金為800元，違約金為5萬元，而不是退還定金，李先生應支付違約金4400元。
北京壹中院經審理認為，李先生應承擔提前退租的違約責任，壹審判決確定的違約金2萬元已兼顧補償性和懲罰性。
另外，雙方既然已經約定解除租賃關系，就應當按照實際退房時間結算租金。秦先生主張李先生應按合同約定按月支付租金，不符合法律規定。
最終，壹中院經審理維持壹審判決。
人民網-租公寓未能如期退房，被判違約。