4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，可以辦理受贈人的姓名房產證。前提是住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
1.青島的房子過戶費用是多少？
1，契稅:首次購買90平米以下住房1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，按房價的3%支付。(由買方承擔)
2.營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。(由賣方承擔)
3.土地增值稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%繳納。(由賣方承擔)
4.所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照上次契稅的稅額計算)(賣方承擔)
二、房地產過戶的材料準備主要包括:
(1)房地產轉移登記申請表；
(二)申請人的身份證明；
(三)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同，(如有要求應提交經公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
(5)已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
三、青島市房屋繼承過戶手續費:
1.繼承公證費繼承公證費按繼承人繼承的房地產評估價值的2%或受益的2%收取，最低不低於200元。
2.房地產評估收費等級標的物總金額(萬元)，累進收費率‰，根據文件規定，1100(含100)以下，5字[1997]。號419號2101轉10002.531001轉20001轉50006548+0轉8000。
3.房地產繼承過戶稅費由評估房價0.05%的合同印花稅、100元的登記費和5元的權證印花稅組成。
4.契稅法定繼承人繼承不動產，免征契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承房屋所有權的需要，繳納契稅1.5%。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二
在中華人民共和國城市規劃區內國有土地(以下簡稱國有土地)上取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易和房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物和構築物。本法所稱房地產開發，是指在依照本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。