租約到期，租客要求續租，房東卻不願意，怎麽辦？

租賃期滿，承租人要求續租，出租人要求合理變更原租賃條件。原租金過低的，按照公平合理的原則，並參考房屋所在地租金的實際水平，制定合理的新租金。原承租人不同意，意味著放棄優先承租權，出租人可以與他人建立租賃關系；如果原承租人同意這些法定條件，應另行簽訂租賃合同；寫入新的條件，將原到期期限改為新的約定期限，並向鑒定機關登記。租賃期滿後，出租人未提出新的條件，承租人繼續按照原租賃支付租金並為其所接受的，視為租賃關系的繼續，是不定期租賃關系。出租人無正當理由不得終止。租賃期滿後，出租人因自住需要不願繼續出租，且未訂立續租合同的，承租人應當將房屋返還出租人。承租人在當地政府規定或雙方約定的期限內確實找不到房的，出租人應當給予承租人找房和搬家的時間，酌情延長租賃期限，並對承租人找房有道義上的幫助。承租人也應按期騰退房屋。如果承租人不積極找房，不按期騰空房屋，出租人有權在當地政府允許的範圍內提高租金。承租人有房要搬，拒不騰退房屋時，出租人可以向法院申請強制其搬離，並使其支付占用房屋期間的租金。