數據:租房多，房租低。
每年的六七月份是大學畢業生租房的旺季，這段時間租房需求會增加。根據何復地產提供的信息，5月廣州租賃市場平均租金為54元/平方米/月，較去年上漲7.9%。從今年1 ~ 5月的情況來看，月平均租金漲幅維持在5%~8%。進入6月後，廣州租賃交易水平略有下降。鏈家提供的成交顯示，6月廣州租金為50.83元/平方米，租賃面積為14971平方米，較5月略有下降。然而，鏈家研究院院長周峰告訴記者，數據的反應是滯後的。據他們了解，6月份的租房量比5月份上漲了18%左右，主要是因為畢業生租房整體成交火爆，而且由於畢業生租房的價格往往低於白領，也拉低了整體價格。
特點:90後，熱衷長期租公寓。
“不用直接和房東打交道，不用要求更換家電和家具，直接入住。多簡單啊。”在預付了壹個季度的房租後，畢業生張林搬進了新租的長租公寓。畢業後，她去了體育西路上班。為了不擠地鐵，她選擇了體育西路旁的長租公寓劉蕓社區。小區雖然有些年頭了，但是裏面的設施都是免費精裝修過的，整體感和風格都是小張喜歡的。我覺得在CBD租這樣的房子比較劃算。
記者註意到，與80後、80後的師兄師姐不同，90後的畢業生更喜歡家電齊全、可以拎包入住的長租公寓。記者從廣州各大品牌公寓了解到，與普通住宅小區相比，裏面的設施更加齊全，有床、書架、衣櫃、冰箱、熱水器、微波爐、空調等。，都壹壹配好了，房間風格多樣，適合年輕人的審美，可以拎包入住。
“許多年輕人選擇像我們這樣的公寓，他們說最大的原因是方便。”公寓負責人顧先生告訴記者，長租公寓壹般位於地鐵站附近，對於剛畢業買不起車的年輕人來說最方便。其次，壹般來說，住宅區的租戶需要自己購買家具，但長租公寓為租戶配備了這些基礎硬件。此外，對於傳統小區的物業管理，長租公寓管家在處理租房事務上更加精準。“租客房間裏的電器或設備哪裏壞了，只要在免費app裏就可以反饋。然後我們派師傅來修，租客免去了和房東面對面交房租的麻煩。此外，妳還可以在APP line上支付房租和水電費。”
但周峰提醒，長租公寓開始全面鋪開，吸引這些年輕人的是這類公寓的附加服務。但是裏面的安全或者衛生問題也需要大家註意。他建議選擇品牌企業開發或包裝的公寓產品，在管理上相對有保障。
熱點:交通便利，社區齊全
從畢業生租房需求分布來看，交通便利、設施齊全的地鐵沿線地區更受畢業生租客青睞，而部分預算較為寬裕的畢業生租客對商圈及周邊地區的房源更感興趣。目前，畢業生租房者往往與同學朋友合租，從而減輕房租支出負擔。但也有少部分房租承受能力強的畢業生租客會考慮單獨租住小戶型。
何復地產越秀德政中店負責人周堅衛表示，越秀德政板塊的畢業生旺季壹般在6月底到7月初，主要以合租兩房的形式出現。到了自己找房的高峰期，房源會消化的更快，但按照目前的房源情況，還是能滿足畢業生的租房需求。據他介紹，近期畢業的租客占30%左右，租房預算壹般在3000元/月以上，比較註重房子的裝修和室內環境維護。這個地區主要是分散的樓梯。帶樓梯的壹居室月租2500 ~ 2800元左右，帶樓梯的兩居室月租3500元左右，帶樓梯的三居室月租4000元左右，比去年同期上漲3-5%。如果是單身畢業生，周堅衛推薦德政中學33平米樓梯壹室壹廳的戶型，月租2500元左右。此外，合租畢業生還可以選擇德政中學壹套48平米的樓梯兩居室，月租3600元左右。
天河公園找房子的畢業生很多。由於畢業生租房需求越來越大，這壹帶的房子陸續被消化，但目前來看，房子還是能滿足畢業生租房需求的。地產天河分行董事杜說，這個地區的畢業生租戶比例約為30-40%。他們的單人租房預算在2000-3000元/月之間，整體預算比去年有所提升。按照這個預算，兩人合租或者三人合租都可以在這個區域找到心儀的電梯樓。由於目前的畢業生租客主要來自90後壹代，家庭條件相對較好，對房屋要求較高，願意支付的房租占總支出的30-40%。目前該地區兩室電梯單元月租約4500~5800元，三室電梯單元月租約6000~8500元。
提醒:
畢業生租房要謹防陷阱。
剛畢業的年輕人租房需要註意什麽？周峰接受了以下對畢業生的建議。
選擇鏈接:量身定制
我們應該根據自己的收入和支出水平選擇合適的部門或地段。對於剛進入社會工作的年輕人，要量入為出，不壹定要在市中心核心地段找房子。中心區房租比較高，容易超出年輕人的預算。而且現在廣州的地鐵網絡覆蓋比較發達，保證妳能找到合適的目標。
看房:實地檢測
現在是網上找房的時代。年輕人喜歡在不同的網站上瀏覽房屋。他們看到租金低、內部間距漂亮的房源，不假思索就給發布房源信息的人打電話，希望能實地看房。當然，結果不壹定會讓年輕人滿意，甚至導致不滿。比如海報上說這個房子沒了，我給妳介紹另壹個租金更高的。又或許妳實地去看的房子有“黑廚房黑廁所”，和網上的“窗明幾凈”“采光壹流”完全不壹樣。
實地看房，建議多看兩遍。壹次可以是白天，註意屋內照明，大白天是否有必要開燈。晚上再看壹遍，註意噪音。畢竟晚上睡覺的時候，噪音太大會影響睡眠。
簽訂租賃合同:明確責任
如果已經到了“簽約”階段，就要逐壹核對，包括房主身份證復印件和房產證復印件，看妳接觸的人是否真的是這套房子的房主。還有押金的收取方式，房租的支付方式，家具家電清單等等。，這些都要在簽約前溝通好。簽訂合同時，只要明確室內家具或家電損壞時的責任就可以了，即維修或更換費用誰來出。