房產稅有哪些註意事項？
1.房產為出租的，應根據房產的租金收入計算房產稅，計算房產稅時應區別對待投資於合營企業的房產。* * *如果承擔風險，房產稅按房產殘值計算，對於固定收入，出租人按租金收入繳納房產稅。
2.融資租賃房屋的，應按房產殘值征收房產稅，租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定。
3.新房交付使用時，中央空調設備已計入房產原值的，房產原值應包含中央空調設備，舊房安裝的空調設備應作為單項固定資產核算，不應計入房產原值。
綜上所述，美國的個人所得稅很重，但是美國稅法規定個人因為買房每月收入支付銀行利息可以享受減免稅，而租房並不是免稅的，也就是說租房要繳納所得稅、交易稅、贈與稅和遺產稅。
法律依據:房產稅的稅率是地方政府根據各級預算制定的，預算中的房產稅總額和房屋計稅價值每年都有變化，所以房產稅的稅率每年都不壹樣。如果壹個地方政府的年度支出是2億美元，這個地方的房地產總估值是6543.8+0000億美元，那麽那個地方當年的房產稅稅率是2%。
如果，壹年後，地方經濟發展，房價上漲，房地產評估總值上升到200億美元，但地方政府支出保持2億美元不變，當年房地產稅稅率為1%。換句話說，隨著房價的上漲，房產稅可能會降低。
確定稅率的具體程序是:市、鎮委通過預算，各級政府根據各項預算收入和支出總額確定房產稅的數額，再根據房屋的評估計稅價值確定房產稅的稅率。
稅率的計算公式為:預算內擬征收的房產稅稅額÷房產應納稅總值=房產稅稅率。
稅率應該有壹定的限制，因為聯邦法律規定了財產(主要是不動產)的最高稅額。房產評估經當地立法機關正式批準後，成為當地法定計稅依據。據此，形成了兩種形式的稅率。壹個是名義稅率，適用於估值；首先是實際稅率，適用於市場價格。由於各地的估價比例不同，各地的稅率也相差很大。