《管理辦法》明確，小區停車位應當優先滿足小區業主需求，不得以“只賣不租”的名義拒絕停車服務。
同時，《管理辦法》還要求，車位出售原則上應“壹戶壹車位”。車庫數量不能滿足本項目業主需求的，開發企業應當采取招標、滾球等公開競爭方式出售和租賃。
未售出的停車位應出租。
《管理辦法》對廣州市行政區域內規劃用於停放汽車的車位、車庫出租和出售以及房地產開發項目的建築區劃作了詳細規定。
根據《管理辦法》規定，房地產開發項目建設單位出售建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫前，必須先進行權屬登記確認；未出售的車位、車庫，建設單位應當出租；車位、車庫在出租前需要依法驗收，不得以“只賣不租”的名義拒絕停車服務。
房地產行政主管部門還將加強對房地產開發項目車位、車庫出租和出售的監管。不按照《管理辦法》執行的，按照2018年6月0日發布的《廣州市房屋交易監督管理管理辦法》和《廣州市停車場管理辦法》處理。記者了解到，根據相關規定，違規企業最高將被罰款50萬元，並納入廣州市公共信用信息管理系統。
另外，在出租或出售車位、車庫之前，也要做好租售計劃。車位出租、出售計劃和擬出租、出售的車位、車庫的產權證明文件應當在建築區劃內出入口、公告欄等顯著位置公示，期限不少於30日。車位、車庫數量不能滿足項目業主需求時，開發企業應當通過招標、滾球等公開競爭方式出售、出租，並明確物業管理費。
原則上“壹戶壹車位”
針對個別住宅小區隨意向非住宅業主出售或出租小區停車位的現象。《管理辦法》明確，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需求。
建設單位應當先將車位、車庫出租給建築區劃內的業主和物業使用人；建設單位在滿足本建築區劃內業主、物業使用人需求後，可以將車位、車庫出租給本建築區劃內業主、物業使用人以外的單位或者個人，但租賃合同期限不得超過六個月。
車位、車庫數量不超過小區住宅數量的，原則上小區內業主每套住宅只能購買壹個車位或車庫，即“壹戶壹車位”原則。
但車位、車庫數量超過居住區住宅數量的，建設單位可以在本項目業主可以購買或租賃1個車位、車庫的前提下，將剩余車位、車庫出售給居住區內需要購買2個及以上車位、車庫的業主，或居住區業主以外的單位或個人。
如果要向小區外的單位或個人轉讓車位、車庫，需要在小區出入口、公告欄等顯著位置對擬轉讓的車位、車庫進行公示、公證。公示期不少於7天。公示期間，本小區業主在同等條件下也可優先購買。