企業出租房屋如何繳納房產稅？
我國房產稅分為從價征收和租金征收兩種方式，即房屋自住而非出租的，按照房屋原值壹次性扣除10%至30%後的殘值，按照1.2%的稅率計算繳納房產稅。出租不動產的，不動產租金收入按12%的稅率計算繳納。註意，1.2%和12%的房產稅稅率是年稅率。
房屋出租房產稅的計算:根據租金收入，年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
個人出租房產要交房產稅嗎？
1.根據《財政部國家稅務總局關於房產稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》([1986]財稅帝子8號):
12.個人擁有的用於出租的房產是否應該征收房產稅？
個人出租房產，不論用途，壹律征收房產稅。
13.關於個人擁有的住宅房屋，面積標準能否由地方核定，超過面積標準的部分征收房產稅？
根據房產稅暫行條例，個人所有的非經營性房產，免征房產稅。因此，個人所有的住宅，無論面積大小，壹律免征房產稅。
十四、關於個人所有的出租房屋，房產稅是按房產殘值計算還是按房產租金收入計算？
根據《房產稅暫行條例》規定，出租房產的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋應按照其租金收入征稅。"
二、根據財政部發布的《關於
關於住房制度改革中財稅政策的若幹規定
中華人民共和國通知》(財綜字[1992]第106號)規定，個人按標準價格向單位購買公有住房，或通過集資、合作建房取得住房用於自住的，免征住房個人出資部分的房產稅。部分單位投資，以及個人按標準價格購買的非自住用房，按規定征收房產稅。
三、根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)的有關規定，對個人出租的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
房產稅征收範圍
房產稅在我國城市、縣城、城鎮、工礦區征收。“城市”是指經國務院批準設立的城市；“建制鎮”是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的建制鎮；“工礦區”是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的城鎮建設標準，但尚未建立城鎮體系的大中型工礦企業所在地。農林牧漁業用地和農民居住的房屋、土地免征房產稅和土地使用稅。