如果房東因拖欠租金而停電是違法的，承租人可以要求出租人對超過拖欠租金的部分賠償停電造成的損失。租賃合同中約定因拖欠租金可以斷電的，出租人不需要承擔賠償責任。
房東水電違章標準的規定:
1.未解除合同，承租人違約的，應當承擔違約責任。但出租人不斷水斷電也是違約，即雙方都違約了。在這種情況下，出租人應承擔相應的違約責任，並賠償承租人由此造成的損失；
2.合同已經提前終止。雙方協商解除合同，承租人拒絕退房的，出租人不承擔采取停水停電的法律責任；
3.租賃合同到期後，出租人明確表示不同意續租，並拒絕接受承租人為續租支付的租金。承租人無理由延遲退房，出租人有權斷水斷電，不承擔賠償承租人損失的責任。
綜上所述，無論是業主還是代理業主的中介機構和物業管理處都無權對出租房屋斷水斷電。以水電為手段強迫承租人支付租金是違法的。業主與承租人簽訂了合同，不能違反國家法律法規強行約定。如果違反無效條款，承租人可以通過協商、調整、仲裁等法律途徑向街道辦事處投訴維權，解除合同。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第722條
承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國物業管理條例》第四十五條
物業服務企業應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾和使用等法律法規的行為，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。