2.房屋缺陷:在拍賣房屋時，通常只是簡單描述壹下缺陷，而房屋存在的其他問題，比如鬼屋或者暫時無法表現出來的質量問題，基本上是不會說明的，所以想競拍這套房子的朋友需要實地看房。不過，拍賣看房子也不容易。競買人作出競買決定，即表示完全了解並接受該房屋的現狀及所有可能出現的問題，法院對該房屋的瑕疵不承擔責任。
3.費用不明確:由於拍賣行不會透露拍賣前的交易情況，比如繼承的房屋、商品房等，部分房屋過戶涉及的稅費非常高，所以買家在競價前壹定要做好充分的準備。也有可能是原業主拖欠物業費、水電費等。，要求買家承擔原車主所欠費用。
4.有租約就不能搬進去:壹開始沒有合法的拍賣行，但是過戶的時候，有10和20年租賃合同的租客突然拒絕騰退房子。或者買家拍的房子裏有老人小孩，買家是不可能搬出去的。當然，購房者不要指望執行法院會幫他們騰空房子。
擴展數據:
網絡司法拍賣完成後，人民法院財務部門確認競買人已支付拍賣價款，法院執行部門出具拍賣裁定書，交付標的物及相關文書。需要辦理產權變更登記手續的，由法院執行部門向相關產權登記管理部門出具協助執行通知書和拍賣裁定書，協助買受人辦理過戶手續。
根據人民法院關於財產拍賣的規定，人民法院確定的底價不得低於首次拍賣時評估價或市場價的80%。壹旦房屋被拍賣，將視情況再次降價，但每次降價金額不能超過之前底價的20%。所以拍賣行大多有價格優勢，成交價通常低於市場價。
百度百科-發牌坊
人民網-拍賣行的風險不能由競買人單獨承擔。