個人出租建築物、土地使用權、機器設備、車輛和其他財產取得的所得，應按本稅目向個人支付。
所得稅。
個人取得的轉租財產所得，屬於“財產租賃所得”的征稅範圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。
在實際的稅收征管過程中，有時財產租賃收入的納稅人並不清楚。在這方面，在確定財產租賃時，
納稅人的收入應以產權證書為依據；沒有產權證的，由主管稅務機關根據實際情況確定。
產權所有人死亡，在未辦理產權繼承手續期間將房產出租並有租金收入的，收取租金的個人為
納稅人。
(2)適用稅率
財產租賃所得適用20%的比例稅率。自2001起，個人按市場價格出租住宅所得
自65438+10月1年度起，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
(三)應納稅所得額的計算
壹般來說，財產租賃所得是指個人每次、定額或定率取得的收入，扣除規定的費用後的應納稅所得額。
嗯...在計算應納稅所得額時，應依次扣除下列費用:(國稅發[1994]089號，國[2002]146號)
1)房產租賃過程中繳納的稅費
2在確定財產租賃應納稅所得額時，納稅人在租賃財產過程中繳納的稅金及教育費附加，
可以持完稅(繳款)憑證，從其財產租金收入中扣除。
2)由納稅人承擔的租賃財產實際支出的修繕費用。
對於租賃財產實際發生的修繕費用，如果納稅人能夠提供有效、準確的憑證證明確實應納稅的。
個人實際負擔的部分，在計算個人所得稅時，允許從財產租金收入中扣除。修理費用的允許扣除額基於每次
800元有限，如果壹次扣完不了，下次允許繼續扣，直到扣完為止。
3)稅法規定的費用扣除標準
扣除上述兩項費用後，根據稅法規定，可以按定額或固定稅率扣除壹定數額的費用。
每次收入不超過4000元，扣除費用800元；每收益4000元以上，固定費率下調20%。
成本。
應納稅所得額的計算公式為:
每次(月)收入不超過4000元:
應納稅所得額=每月收入-可扣除項目-修理費(限800元)-800元
每次(月)收入超過4000元:
應納稅所得額=月收入-可抵扣項目-修理費(限800元)-月收入×20%。
成本
“時代”的標識
財產租賃所得為壹個月內取得的所得。
基於以上規定，月租金可以折算成250元，不需要交稅。