租賃合同中的具體註意事項是:雙方信息應在合同中註明出租人和承租人的姓名、地址等個人信息。住房用途的房屋是否為承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合租；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。合同中規定了租賃期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。
按照租賃合同約定，應當明確寫明房屋的具體位置，應當註明房屋的確切位置、設施設備、房屋的產權和所有權人、房屋是何種產權、所有權人是誰、出租人與所有權人的關系、是否受所有權人委托出租房屋等。租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人協商確定，出租期間業主不得隨意提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。房屋修繕責任由出租人負責。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保日後能正常使用。
承租人在房屋情況發生變化時，應愛護房屋及各種設施，需要變更房屋時，應征得出租人同意並簽訂書面協議。關於轉租的約定部分承租人以不自住為目的出租房屋，試圖通過轉租獲得租金收入。因為這種轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中約定轉租。租賃合同的變更和解除也需要雙方協商變更合同。違約責任簽訂合同時，雙方都要思考可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰方式。