租房合同壹定要經過物業嗎？

法律分析:壹般來說，租房合同是不需要物業蓋章的，可能是當地小區物業或者業主要求的，有些規範的物業管理會要求租客進行物業備案，方便流動人口管理。租賃合同經雙方簽字後生效。

主要有以下法律特征:1。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同。2.房屋租賃合同是壹種承諾、雙務、有償合同。3.房屋租賃合同是臨時性的。

法律依據:《商品房租賃管理辦法》第十四條。房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記。

第十五條辦理房屋租賃登記，房屋租賃當事人應當提交下列材料: (壹)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人的身份證明；(三)房屋權屬證書或其他合法權屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。