第二，由於妳的情況屬於將廢棄學校改建為農場，妳需要要求村委會將妳的農場建設納入村集體土地利用規劃，確保妳的農場建設符合土地總體規劃，然後妳才能申請建設規劃許可證，壹般需要通過村委會申請。
第三，因為不知道妳和村委會的合同是怎麽約定的，所以只能籠統的解釋壹下。
1.根據我國相關法律，拆遷後的補償可以分為兩部分，壹部分是征地補償，即土地利益補償，另壹部分是青苗補償，即地上植物利益補償。
2.如果以後遇到政府拆遷，因為不是本村村民，不擁有土地所有權，所以拿不到拆遷補償款或征地款。這部分補償可以根據合同剩余期限向村委會主張違約金獲得(提前支付租賃費也可以要求返還本息)。
3.房屋拆遷時，青苗費按該植物的市場平均價格補償，但不補償預期收益，只補償實際損失。
建議:由於土地補償和青苗補償的補償標準存在彈性空間，即不確定性，壹般來說，總會低於大家的預期，非村民很難向征地部門追償。因此，建議在簽訂合同時，由村委會負責支付所有的補償費用，租賃的土地只有在費用支付後才能清場，並明確約定補償標準和範圍，充分保障您的利益。
希望對妳有幫助，謝謝！